피플바이오, 삼성동 AI 엣지 데이터센터 개발 사업 본격 추진

[더파워 최성민 기자] 피플바이오는 공동사업자인 리얼리티젠과 진행 중인 서울 삼성동 국제업무지구 AI 엣지 데이터센터 신축과 관련해, 전력인입을 위한 한전 추가 시설부담금 납부를 완료하고 차주 전기사용계약을 체결하며 사업을 본격화한다고 14일 밝혔다.

피플바이오는 이번 계약 체결을 통해 데이터센터 건립의 핵심 허들로 꼽히던 전력 확보와 주요 인허가 절차가 마무리 국면에 접어들었다고 전했다.

이에 따라 양사는 금융 협력사인 한투리얼에셋자산운용과 손잡고 오는 9월 말을 목표로 본PF(Project Financing) 조성 실무에 들어갔다. 사업 전담 특수목적법인(SPC) 설립을 타진하는 등 착공에 대비한 준비 작업을 속도감 있게 전개 중이다.

전력 공급선이 확정되고 인허가가 완료 단계에 다다르면서 입주 테넌트 유치에도 긍정적인 기류가 형성되고 있다. 서울 강남 테헤란로 중심이라는 뛰어난 입지를 바탕으로 급증하는 도심 내 AI 처리 수요를 흡수할 수 있을 것으로 전망된다.

최근 생성형 AI와 대용량 스트리밍 확산으로 데이터 처리 지연을 최소화하는 엣지 데이터센터의 중요성이 대두되고 있다. 수도권 외곽의 대규모 센터와 달리 데이터 수요가 몰리는 도심 권역에서 즉각적인 연산을 뒷받침하는 핵심 기지 역할을 담당한다.

전력난으로 인해 강남 도심 내 신규 데이터센터 인허가와 전력 배정이 쉽지 않은 현실을 감안하면, 이번 사업의 전력인입 절차 완료는 높은 사업 경쟁력을 보여주는 대목이다.

실제로 데이터센터 전력 확보 문턱은 갈수록 높아지고 있다. 전자신문이 지난 7월 13일 글로벌 상업용 부동산 서비스 기업 CBRE코리아 자료를 인용해 보도한 내용에 따르면, 올해 3월 누적 기준 수도권 전력계통영향평가 1차 기술검토 신청은 522건(3만3592MW)에 달했다.

하지만 본심사에 들어간 사례는 1차 통과 243건 중 24건(9.9%)에 그쳤고, 최종 승인을 얻은 프로젝트는 10건으로 전체 신청의 1.9%에 불과했다. 승인 용량 역시 신청 대비 약 3%인 1010MW 수준에 머물렀다. 안정적인 전력망 확보가 데이터센터 개발의 최우선 성공 요인으로 꼽히는 이유다.

피플바이오 관계자는 “전력인입을 위한 추가 시설부담금 납부를 완료하고 한국전력과의 전기사용계약 체결을 앞두면서 삼성동 AI 엣지 데이터센터 사업이 본격적인 실행 단계에 가까워지고 있다”며 “금융 파트너사와 본PF를 차질 없이 준비하는 동시에 SPC 설립과 테넌트 확보 등 후속 절차를 신속하게 추진해 사업 속도를 높여 나갈 것”이라고 말했다.

최성민 더파워 기자 Sungmin@thepowernews.co.kr