'래미안 레비르 성수' 조감도. [더파워 이경호 기자] 삼성물산이 공사비 약 1조8275억원 규모의 서울 성수3지구 재개발 사업을 수주했다. 최고 72층·2203세대 규모의 초고층 단지로, 영국 포스터+파트너스와 손잡고 한강변 스카이라인과 조망을 극대화한 설계를 적용한다.
삼성물산 건설부문은 지난 19일 열린 성수3지구 재개발 조합 총회에서 시공사 선정 안건이 가결됐다고 21일 밝혔다.
사업지는 서울 성동구 성수2가1동 572-7번지 일대다. 최고 72층, 총 11개동에 2203세대와 업무·근린생활시설 등을 조성하며 공사비는 약 1조8275억원이다.
삼성물산은 신규 단지명으로 ‘래미안 레비르 성수(RAEMIAN REVIR SEONGSU)’를 제안했다. ‘REVIR’는 절대적 가치의 영역을 뜻하는 스웨덴어에서 따온 이름으로, 대칭과 균형을 활용해 성수의 새로운 랜드마크를 만든다는 의미를 담았다.
설계에는 글로벌 건축설계사 포스터+파트너스가 참여한다. 최고 250m 높이의 초고층 타워를 중심으로 한강의 흐름과 수면에 비친 빛을 형상화한 입면을 적용해 성수 한강변의 스카이라인을 새롭게 구성한다는 계획이다.
한강 조망도 수주 제안의 핵심으로 내세웠다. 포스터+파트너스가 자체 개발한 조망 분석 솔루션 ‘사이클롭스(CYCLOPS)’를 활용해 주거동 배치와 세대별 시야각·조망 면적을 분석했다.
이를 바탕으로 조망 조건이 우수한 세대 1216가구를 계획해 조합원 959명 모두가 해당 세대를 선택할 수 있도록 했다. 3면 개방형 파노라마 조망은 1588세대, 침실·거실·욕실 등에서 한강을 바라볼 수 있는 전실 한강 조망은 995세대로 구성했다.
'래미안 레비르 성수' 중앙광장.
한강변 2개동 24세대에는 하이엔드 특화 주거공간 ‘레비르 스위트’를 적용한다. 건식 바닥 시스템 ‘넥스트 플로어’와 모듈형 욕실 ‘넥스트 바스’ 등 래미안의 미래형 주거모델 ‘넥스트홈’ 기술을 반영할 예정이다.
커뮤니티 시설은 약 1만2578평 규모로 총 102개 프로그램을 계획했다. 한강과 맞닿은 55m 길이의 파노라마 브릿지 ‘클럽 리버프론트’에는 수영장과 라운지, 게스트하우스를 마련하고, ‘클럽 레비르’에는 골프클럽과 수영장, 라운지 레스토랑 등을 배치한다.
조경은 미국 조경 디자인 그룹 SWA와 협업한다. 단지 중심에는 약 1만6000평 규모의 중앙광장을 조성하고 정원과 수경시설, 휴식공간을 연결해 대규모 녹지 공간을 구축할 계획이다.
임철진 삼성물산 주택영업본부장은 "성수3지구의 입지적 가치를 극대화할 수 있도록 단지 곳곳에 차별화된 설계 요소를 반영했다"며 "초고층 시공 역량과 미래 주거 기술을 바탕으로 성수 한강변을 대표하는 랜드마크를 완성하겠다"고 말했다.
이경호 더파워 기자 lkh@thepowernews.co.kr
