해운대 초역세권에 ‘수익형 레지던스 호텔&상가’ 뜬다

부산은 국내외 연간 방문객이 2천만 명에 달하고 여름철에는 하루에만 피서객 1백만 명이 몰리는 대표 여행지다. 여기에 한류 열풍의 영향으로 한국을 찾는 관광객의 수도 크게 늘어나며 이들이 묵을 수 있는 숙박시설에 대한 수요가 매우 높아진 상황.

이에 부산에는 프리미엄 호텔이나 모텔, 레지던스 등 다양한 시설이 들어서 국내 여행객과 관광객에게 숙박편의를 제공하고 있다. 최근에는 이 중에서도 비용과 시설 모두를 충족시키는 레지던스가 가장 각광받는 추세. 꾸준한 객실 이용률 증가세를 보이자 투자자들의 관심도 한몸에 받으며 유망 투자 아이템으로 떠오르고 있다.

이런 가운데 동원건설산업㈜과 국제신탁㈜, 라뮤에뜨(유)가 시공, 시행한 수익형 레지던스 호텔&상가 ‘해운대 라뮤에뜨’가 화제다. 부산시 해운대구 우동 539-10번지 일대에 자리할 해운대 라뮤에뜨는 판매시설부터 영화관에 이르기까지 다양한 문화, 생활 편의시설이 함께 들어선다.

지하 5층, 지상 42층 규모로 공급되는 라뮤에뜨 지하 1층~지상 5층에는 카페, 패밀리 레스토랑, 크리닉 등 108실의 판매시설이 들어서며, 지상 2층~지상 6층까지는 영화관 6개관 1,032석이(예정), 지하 5층~지하 1층(일부)에는 총 441대를 주차할 수 있는 대규모 주차시설이 구축된다.

Y자형 타워로 설계된 라뮤에뜨는 지상 42층, 157m의 초고층 레지던스로 장산, 해운대 해수욕장, 달맞이길 등 최고의 조망을 한 눈에 내려다 볼 수 있다. 또한 7층부터 42층까지 위치한 서비스드 레지던스 호텔은 총 477개의 객실을 A~S타입 등 다양한 컨셉으로 구성하는 등 숙박업계에 새로운 바람을 넣고 있다.

초역세권의 입지도 투자자들에게 큰 메리트로 작용하고 있다. 지하철 2호선 해운대역과 직통으로 연결되는 역세권에 자리한 것이다. 광안대교와 원동IC, 장산터널 등도 레지던스와 인접해 있어 교통 편리성이 뛰어나다. 특히 해운대 구남로 문화거리를 통하면 백사장까지 도보로 5분만에 도착할 수 있어 여행객과 관광객들도 이동 부담없이 여행을 즐길 수 있다.

분양관계자는 “관광특구인 해운대는 여름철 성수기 외에도 부산국제영화제를 비롯해 크고 작은 행사들을 연중 내내 열어 객실 회전율이 높아 안정적인 수익을 기대해볼 수 있다”며 “해운대 레지던스 호텔&상가 라뮤에뜨는 투자가치와 수익성 모두 만족이 가능한 상품으로 부산에서 주목받는 건축물로 자리잡을 것으로 확신한다”고 전했다.

그에 따르면 라뮤에뜨는 분양 후 1인 1실로 등기가 가능해 다주택 보유에 대한 과세 부담도 없다

이와 더불어 글로벌 호텔 전문운영회사에 위탁해 선진화된 마케팅 및 호텔 운영 방식을 선보일 예정. 이러한 방식을 통해 투자자 본인이 아닌 전문호텔 운영업체에 호텔 운영을 맡겨 보다 안정적으로 호텔 숙박 임대료를 받아 투자수익을 거둘 수 있다는 장점이 있다.

해운대 라뮤에뜨에 대한 더 자세한 내용은 홈페이지(www.lamuette.co.kr), 전화(051-731-6100), 현장 2층에 위치한 분양사무실을 통해 알 수 있다.