사진 제공: 코리니[더파워 최성민 기자] 자녀의 미국 유학이나 가족의 장기 거주를 준비하는 과정에서 현지 주거시설 구매를 검토하는 이들이 참고할 수 있는 미국 부동산 세미나가 서울에서 개최된다.
미국 부동산 코리니(KORINY)는 오는 10월 27일부터 30일까지 서울 강남 파르나스 타워에서 ‘2026 KORINY 미국 부동산 구매·투자 전략 세미나’를 개최하고 뉴욕과 LA의 주거시장 현황, 구매 구조 및 장기 자산관리 전략 등을 소개한다고 밝혔다.
이번 행사는 미국 거주를 계획하는 학부모와 개인 구매자뿐 아니라 해외 실물자산 투자를 검토하는 자산가, 기업 및 금융기관 관계자 등 다양한 참석자를 대상으로 마련됐다.
미국 부동산은 같은 도시 안에서도 지역에 따라 주거 환경과 임대 수요, 부동산 가격 및 보유비용이 다르게 나타난다. 특히 실거주와 임대수익을 목적으로 하는 부동산 구매는 검토 기준에서 차이가 발생할 수 있어 구매 목적에 적합한 정보 확인이 중요하다.
코리니는 주거 목적의 부동산 구매를 검토하는 참석자들이 장기 체류 계획과 향후 자산 활용 가능성을 함께 고려할 수 있도록 관련 정보를 제공할 예정이다.
세미나에서는 뉴욕과 LA 부동산 시장을 비교하고, 지역별 특성과 투자 접근 방식을 설명한다. 미국 현지에서 활동하는 전문가들이 참여해 실제 거래 경험과 시장 정보를 전달하며 구매 시 확인해야 할 주요 사항을 안내한다.
2027년 완공 예정인 뉴욕 프리미엄 신축 콘도 TOP 3에 대한 특별 소개도 진행된다. 코리니는 맨해튼 핵심 지역에 위치한 신축 프로젝트 3곳을 선정해 세대 구성과 분양 가격대, 건물 시설, 주변 생활 인프라 및 예상 임대 수요를 비교할 계획이다.
실제 임대 운영 사례를 통해 고급 주거시장의 특징도 살펴본다. 맨해튼 첼시 지역의 랜드마크 주거시설에서 월 임대료가 약 1만 7,500달러에서 1년 만에 약 2만 달러로 상승한 사례를 소개하며, 입지와 브랜드 가치가 임대료에 미치는 영향을 분석한다.
이와 함께 구매가격 대비 임대수익과 보유비용, 공실 가능성, 향후 매각 전략 등 부동산을 장기간 소유할 때 필요한 고려사항을 설명한다.
미국 부동산 취득 과정에서 검토해야 할 개인·법인 명의별 구매 구조와 환율, 외국환 신고, 부동산 관련 세금 및 임대소득에 대한 실무 정보도 제공된다. 구체적인 구매를 고려하는 고객은 사전 예약을 통해 뉴욕·LA 부동산 전문가와 1:1 개별 상담을 진행할 수 있다.
코리니 관계자는 “미국 부동산 구매는 투자 목적뿐 아니라 거주 계획과 보유 기간, 자산 운영 방향에 따라 고려해야 할 요소가 달라진다”며 “이번 세미나가 현지 시장에 대한 이해를 높이고 각자의 상황에 맞는 구매 계획을 검토하는 계기가 되길 바란다”고 밝혔다.
최성민 더파워 기자 Sungmin@thepowernews.co.kr
