채유미 서울시의원 "대장홍대선 초역세권 DMC 헐값 매각 안 돼…공공·민관 리츠 등 대안 찾아야"

[더파워 이경호 기자] 서울시가 상암동 DMC 홍보관 부지를 일반재산으로 전환해 매각을 추진하는 가운데, 향후 대장홍대선이 연결되는 입지 특성을 고려해 단순 매각 대신 공공개발이나 민관 리츠 방식 등을 검토해야 한다는 주장이 서울시의회에서 나왔다. 해당 부지는 922억원에 공급 공고가 이뤄졌지만 최근 입찰에서도 유찰됐다.

서울시의회 기획경제위원회 채유미 의원(더불어민주당, 노원5)은 지난 4일 경제실 행정사무감사에서 DMC 홍보관 시유지의 용도폐지와 매각 추진 과정을 점검하고, 공공성을 유지하면서 수익을 확보할 수 있는 대안 개발 방식을 검토해야 한다고 10일 밝혔다.

채 의원에 따르면 서울시는 약 900평 규모의 DMC 홍보관 부지를 어린이 실내 테마파크 등 공공 목적으로 위탁 운영해오다 행정재산에서 일반재산으로 용도를 변경한 뒤 매각 절차에 들어갔다. 그러나 해당 부지는 지난달 26일 922억원을 기준으로 진행된 입찰에서도 다시 유찰됐다.

채 의원은 이 부지가 향후 대장홍대선과 연결되는 입지라는 점을 들어 매각 자체보다 중장기 활용 방안을 먼저 따져봐야 한다고 주장했다. 특히 행정재산을 일반재산으로 전환한 과정과 매각 필요성에 대한 법적·행정적 근거가 충분했는지 점검할 필요가 있다고 지적했다.

채 의원은 "해당 부지는 향후 대장홍대선이 연결되는 초역세권 노른자 시유지"라며 "공공 목적의 활용도가 충분한 땅을 법적 근거도 불명확한 채 무리하게 일반재산으로 바꿔 헐값 매각을 시도하는 것은 특정 민간 개발자에게 혜택을 주는 특혜 의혹을 자초할 수 있다"고 말했다.

이어 단순 매각 외에 서울시가 토지를 출자하고 개발 과정에 지분을 보유하는 방식도 대안으로 제시했다. 토지현물출자나 공공-민간 리츠 등을 활용하면 서울시가 토지 가치를 일회성 매각대금으로 처분하지 않고 장기적으로 공공 수익과 시설 활용을 병행할 수 있다는 취지다.

채 의원은 "매각에만 얽매이지 말고 토지현물출자나 공공-민간 리츠 방식을 통해 서울시가 지분을 확보하고 지속 가능한 공공 수익과 앵커 시설을 창출하는 대안 개발 방식을 적극 도입하라"고 촉구했다.

이경호 더파워 기자 lkh@thepowernews.co.kr