거래 완료 매물 인터넷상 방치한 공인중개사에 최대 500만원 과태료 부과

[더파워=김시연 기자] 앞으로는 이미 거래가 끝난 부동산 매물을 인터넷상에서 제거하지 않은 채 광고한 공인중개사에게 최대 500만원의 과태료가 부과된다.

29일 국토교통부는 실거래신고 자료를 활용한 온라인 모니터링 도입 등의 내용이 담긴 ‘표시·광고 업무 위탁기관 지정 일부 개정안’ 등에 대한 행정예고를 오는 30일부터 내달 20일까지 실시한다고 밝혔다.

앞서 작년 8월 부동산 허위·과장광고 등에 대한 모니터링 시행 이후 소비자 발길을 유도하기 위한 소위 ‘낚시성 매물’ 등 허위매물에 대한 단속 강화 필요성이 지속적으로 제기됐다.

이에 국토부는 부동산 실거래정보를 보유하고 있는 한국부동산원을 모니터링 업무 위탁 기관으로 추가 지정하고 부동산 광고 플랫폼인 네이버 부동산과 시스템을 연계했다.

이후 거래완료 후에도 온라인에 방치되는 허위매물에 대한 단속과 부동산 광고플랫폼의 자율시정 역량 강화 등을 위해 관련 규칙 개정에 나섰다.

한국부동산원의 모니터링 절차는 플랫폼 상에 노출된 광고와 실거래 정보를 비교해 거래완료 여부를 확인하고 거래가 완료된 부동산 광고는 삭제하도록 하기 위한 조치다.

국토부는 제도의 원활한 정착을 위해 3개월의 유예기간을 거친 뒤 거래를 마친 공인중개사가 해당 물건에 대한 부동산 광고를 삭제하지 않을 시에는 최대 500만원 이하의 과태료를 부과할 방침이다.

다만 거래가 완료된 부동산 광고는 플랫폼 업체가 자진 삭제하되 광고를 게재했으나 거래를 성사시키지 않은 공인중개사는 과태료를 부과하지 않을 예정이다.

이외에도 국토부는 주택 외 건축물에 읍·면·동·리 및 층수를 명시하도록 하는 등 개선을 추진한다.

현행 ‘중개대상물의 표시·광고 명시사항 세부기준’에서는 중개대상물 소재지 명시방법을 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 중 상가건물로만 구분 규정하고 그 외 건축물에 대해서는 소재지 명시에 대한 규정이 명확하지 않다.

또한 국토부는 입주가능일을 ‘실제 입주일’ 또는 ‘즉시 입주’로만 표시하도록 정하고 있는 현행 규정도 개선할 방침이다.

현행 규정은 부동산 계약 이후 대출 등의 준비절차가 필요함에도 입주가능일을 특정해 광고하도록 하는 등 실제 거래 현황과 다소 맞지 않는 부분이 있다.

이번 개정안은 이러한 규정과 현장의 간극을 좁히기 위해 거래당사자 간 합의로 입주날짜를 조정할 수 있을 시 입주가 가능한 월의 초순·중순·하순으로 입주가능일을 표시할 수 있도록 하는 내용이 포함됐다.

한정희 국토교통부 부동산산업과 과장은 “이번 개정을 통해 허위매물에 대한 차단 효과가 매우 클 것으로 예상하며 이와 함께 민간 플랫폼의 자율시정 역량이 한층 더 향상될 것으로 기대한다”며 “향후 모니터링 강화와 민간과 협업 확대를 지속적으로 추진하는 등 건전한 부동산 시장 질서를 확립에 최선의 노력을 다할 것”이라고 전했다.

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