서울시, 망우동 상생주택·선사현대 리모델링 심의 통과…392가구 공급

[더파워 이경호 기자] 서울 중랑구 망우동 옛 여객자동차터미널 부지에 124가구 규모의 주거단지가 들어서고, 강동구 선사현대아파트는 리모델링을 통해 기존보다 268가구 늘어난 3206가구 규모로 조성된다.

두 사업을 통해 총 392가구의 주택 공급이 추진되는 가운데 망우동에는 신혼부부 등을 위한 장기전세주택이 포함되고, 선사현대아파트에는 지역주민과 함께 이용할 수 있는 생활편의시설이 마련된다. 서울시는 주택공급 확대와 함께 가산디지털단지 내 업무·주거·녹지 복합개발도 추진할 계획이다.


11일 서울시에 따르면 지난 10일 열린 제20차 건축위원회에서 망우동 360-1 상생주택 건립사업과 선사현대아파트 리모델링사업, 가산동 G밸리 특별계획구역5 개발사업 등 총 4개 안건이 심의를 통과했다. 이번 심의로 유휴부지를 활용한 신규 주택 건립과 기존 아파트 증축, 산업단지 복합시설 조성사업의 후속 절차가 추진된다.

망우동 상생주택은 중랑구 망우동 360-1번지 옛 여객자동차터미널 부지에 지하 3층~지상 25층, 2개 동 규모로 들어선다. 전체 124가구 가운데 24가구는 신혼부부를 위한 '미리내 집' 등 장기전세주택으로 공급하며, 근린생활시설과 공공지원시설도 함께 조성한다.

해당 부지는 2012년 6월부터 2023년 1월까지 중랑구와의 무상사용 협약에 따라 주차장으로 활용됐으나 협약 종료 이후 폐쇄된 상태다. 서울시는 활용도가 낮아진 민간 부지를 주거공간으로 전환해 2030년까지 상생주택을 준공한다는 계획이다.

강동구 암사동 선사현대아파트는 기존 2938가구에서 3206가구로 확대된다. 2000년 준공된 단지로, 기존 건축물의 골조를 유지하면서 수직·수평 증축하는 리모델링 방식이 적용된다. 최고 35층 규모로 조성되며 증가하는 268가구는 일반분양할 예정이다.


주거시설 확대와 함께 한강 접근성도 개선한다. 단지에서 암사나들목을 거쳐 한강공원으로 이어지는 보행로를 정비하고, 인근 공원과 개방형 담장 등을 조성해 주민들이 암사생태공원과 광나루한강공원을 편리하게 이용할 수 있도록 할 계획이다. 단지 내부에는 청소년 독서실과 키즈도서관, 시니어라이프센터, 주민카페 등 공유시설을 마련하고 일부 놀이터도 지역주민에게 개방한다.

금천구 가산동 319-7번지 일대에서는 G밸리 특별계획구역5 개발사업이 추진된다. 약 1만5021㎡ 부지에 지하 5층~지상 24층, 4개 동 규모의 복합시설을 건립해 업무시설과 오피스텔, 근린생활시설, 공공시설 등을 배치할 예정이다.

특히 전체 부지의 약 22.8%를 공개공지로 조성해 산업단지 근로자와 지역주민이 이용할 수 있는 광장과 녹지·휴게공간을 확보한다. 오피스텔에는 소형 주거공간과 전용면적 42㎡·59㎡형 등을 마련하고, 약 4380㎡ 규모의 주민공동시설도 조성할 계획이다.

이와 함께 약 1만3290㎡ 규모의 공공기여시설을 확보해 G밸리 입주기업을 위한 전시장과 회의시설, 지역주민을 위한 편의시설 등을 마련하는 방안도 검토하고 있다.

명노준 서울시 주택실장은 "이번 사업을 통해 활용도가 낮았던 부지에 새로운 주택을 공급하고, 기존 아파트 리모델링으로 주택 수를 늘리는 동시에 지역주민이 이용할 수 있는 생활·보행공간도 확충할 계획"이라며 "주택공급과 지역에 필요한 생활공간 조성이 원활히 추진될 수 있도록 후속 절차를 적극 지원하겠다"고 말했다.

이경호 더파워 기자 lkh@thepowernews.co.kr