반도건설 계양 1110가구 청약 성적표 ‘쓴맛’…322세대 미달·과거 광고 제재

[더파워 이경호 기자] 반도건설이 인천 계양신도시에서 공급하는 ‘계양신도시 카이브 유보라’가 일반공급 2순위 청약까지 진행한 결과 일부 주택형에서 총 322세대를 채우지 못한 것으로 나타났다. 전용 84㎡ 최고 분양가는 8억2600만원이며 일부 92~93㎡ 주택형은 9억원대로 책정됐다.

12일 분양업계에 따르면 계양신도시 카이브 유보라는 AC3블록 614가구와 AC4블록 496가구 등 총 1110가구 규모다. 지하 2층~지상 최고 15층, 전용면적 84~93㎡로 조성되며 입주 예정 시기는 2029년 8월이다.

청약 결과 AC3블록은 2순위까지 진행한 뒤 주택형별로 179세대가 모집 인원을 채우지 못했다. AC4블록에서도 143세대가 미달해 두 블록의 순위 내 미달 물량은 총 322세대로 집계됐다.

AC3블록에서는 전용 84㎡A가 모집 인원을 채운 반면 84㎡B·C·D와 92㎡A, 93㎡A·B 등에서 2순위까지 미달 물량이 남았다. AC4블록 역시 84㎡B·C·D와 93㎡A·B에서 모집 세대수를 채우지 못했다.

분양가는 AC3블록 전용 84㎡A가 최고 8억2600만원이다. 전용 92㎡A는 최고 9억1200만원, 93㎡A와 93㎡B는 각각 9억900만원과 9억1000만원으로 책정됐다. AC4블록도 전용 84㎡가 최고 8억원대이며 93㎡A와 93㎡B는 각각 최고 9억500만원과 9억600만원이다. 두 블록에는 분양가상한제가 적용됐다.

반도건설은 이번 청약 결과를 상품 자체의 문제로 보고 있지 않다는 입장이다. 회사 측은 계양신도시의 광역교통망 계획이 아직 확정되지 않은 점이 수요자들의 관망세에 영향을 미친 것으로 보고 있다.

반도건설 관계자는 “상품 자체의 문제는 아니라고 보고 있다”며 “계양신도시의 경우 3기 신도시와 관련해 광역교통망이 아직 확정되지 않은 부분이 있어 수요자들 가운데 관망하는 분들이 많은 것 같다”고 말했다.

카이브 유보라 AC3·AC4블록의 정당계약은 오는 23일부터 25일까지 진행된다. 현재 확인된 322세대는 청약 단계에서 주택형별 모집 인원을 채우지 못한 물량으로, 정당계약 이후 발생하는 미계약 물량과는 구분된다.


한편 지난해 온라인 커뮤니티에서는 건물 외벽 내부에서 ‘비락식혜’ 용기로 추정되는 물체가 노출된 사진이 확산되면서 시공 과정과 현장 관리 여부를 둘러싼 논란이 제기된 바 있다.

사진에는 외벽 일부가 드러난 부분 안쪽에 음료 용기로 보이는 물체가 끼어 있는 모습이 담겼으며, 당시 일부 게시물에서는 해당 건물이 경기 평택 고덕의 반도건설 유보라 현장이라는 주장이 나왔다. 이 사진은 온라인을 중심으로 빠르게 퍼지면서 반도건설의 시공 현장인지 여부와 실제 외벽 내부에 해당 물체가 들어가게 된 경위 등에 관심이 쏠렸다.

반도건설 관계자는 해당 사안에 대해 평택시와 감리단의 확인 절차가 진행됐으며 이후 해당 단지의 입주 승인도 이뤄졌다고 설명했다. 회사 측은 관련 절차를 거쳐 현재 입주가 이뤄진 사안이라는 입장이다.

또 평택 고덕신도시 유보라 더크레스트는 분양광고와 관련해 올해 공정거래위원회로부터 경고 조치를 받았다. 공정위는 지난 3월 25일 ‘반도건설의 부당한 광고행위에 대한 건’에 대해 표시·광고의 공정화에 관한 법률 제3조 제1항 제1호 위반으로 경고 처분했다.

공정위 조사 결과 반도건설은 평택 고덕신도시 유보라 더크레스트를 분양하면서 이전 예정인 평택시청과의 거리를 ‘500m’라고 홍보하고, 사업 부지를 ‘일반상업지역·중심지미관지구·절대보호구역’ 등으로 표시한 광고를 한 것으로 조사됐다. 공정위는 해당 광고가 소비자의 합리적인 선택을 저해할 우려가 있는 부당한 표시·광고에 해당한다고 판단했다.

이경호 더파워 기자 lkh@thepowernews.co.kr