이용운 부산시의원 "게임융복합스페이스 30년 수지 988억 흑자→1032억 적자"

[더파워 부·울·경 취재본부 김지윤 기자] 부산 센텀시티에 총사업비 1024억원을 들여 추진하는 게임융복합스페이스의 30년 사업수지가 기존 988억원 흑자 전망에서 최근 재분석 결과 1032억원 적자로 바뀌었다는 지적이 부산시의회에서 나왔다. 연간 업무시설 임대수입 추정치도 51억원에서 29억3600만원으로 낮아지면서 착공에 앞서 사업성을 다시 검증해야 한다는 요구가 제기됐다.

부산시의회 해양도시안전위원회 이용운 의원(국민의힘, 서구2)은 부산도시공사를 대상으로 한 행정사무감사에서 게임융복합스페이스의 수익구조와 부산시 재정부담 가능성을 점검하고 사업 전반의 타당성을 재검증해야 한다고 12일 밝혔다.

게임융복합스페이스는 해운대구 센텀시티 일원에 지역 게임·콘텐츠 기업 육성과 창업 지원 시설을 조성하는 사업으로 총사업비는 1024억원이다.

이 의원에 따르면 2022년 최초 타당성조사에서는 업무시설 임대수입이 연간 51억원으로 산정됐지만 최근 부산도시공사 재분석에서는 29억3600만원으로 낮아졌다. 두 추정치의 차이는 연간 21억6400만원이다.

이 의원은 임대료 단가와 적용 면적을 산정하는 과정에서 서로 다른 면적 기준이 사용됐다고 지적했다. 그는 "임대료 단가와 적용 면적은 동일한 기준을 써야 함에도 서로 다른 면적 기준을 적용해 예상 수입을 부풀렸다"며 "1000억 원이 넘는 대규모 혈세가 들어가는 사업인데도 부산도시공사가 외부 용역 결과만 맹신하고 자체 검증 절차를 소홀히 했다"고 말했다.

장기 사업수지 전망도 크게 달라졌다는 게 이 의원의 주장이다. 최초 개발계획에서는 30년간 988억원의 흑자가 예상됐지만 최근 임대 시세와 공사비 상승분을 반영한 재분석에서는 같은 기간 1032억원의 적자가 발생하는 것으로 산정됐다고 설명했다.

재정부담 구조도 문제로 제기됐다. 이 의원은 사업계획서에 임대수입 부족분을 부산시가 보전하도록 돼 있어 사업수지가 악화될 경우 부산시 재정 부담으로 이어질 수 있다고 지적했다.

이 의원은 부산도시공사가 사업수지 악화를 파악한 뒤에도 기존 타당성 자료를 활용해 행정안전부 중앙투자심사 2단계를 신청했다고 주장했다. 이에 따라 실제 입주 수요와 임대수입 전망, 공사비 변화 등을 반영해 사업성을 다시 따져야 한다고 요구했다.

이용운 의원은 "공사가 첫 삽을 뜬 뒤에는 사업 중단이나 궤도 수정이 불가능해져 막대한 재정 손실을 피할 수 없다"며 "실제 입주 수요조차 불투명한 상황에서 착공을 서두를 것이 아니라, 손실보전 협약의 책임을 명확히 하고 사업성이 나오지 않는다면 사업계획 변경이나 착공 보류를 포함해 원점에서 재검토해야 한다"고 말했다.

김지윤 더파워 기자 press.gijun@thepowernews.co.kr