[더파워 최병수 기자] 대출규제 강화 등의 영향으로 ‘전세의 월세화’가 가속하는 가운데, 9월 전국 전월세 거래의 65%를 월세가 차지한 것으로 나타났다. 국토교통부는 31일 ‘9월 주택통계’를 발표하며 이같이 밝혔다.
국토교통부에 따르면 지난달 전국 주택 매매거래량은 6만3365건으로 전월 대비 37.0% 증가했다. 수도권은 3만1298건으로 44.4%, 지방은 3만2067건으로 30.5% 늘었다. 서울은 1만995건으로 50.8% 증가했고, 강남 4구(서초·강남·송파·강동구)는 30.2% 늘어난 1909건을 기록했다.
전국 전월세 거래량은 23만745건으로 전월보다 7.9% 증가했다. 전세 거래는 8만75건으로 10.3% 늘었고, 보증부 월세·반전세 등을 포함한 월세 거래는 15만670건으로 6.7% 증가했다. 9월 전월세 거래 중 월세 비중은 65.3%로, 지난해 같은 달보다 38.8% 늘었다.
전세 거래는 같은 기간 1.9% 감소했다. 1∼9월 누계 기준 월세 비중은 2021년 43.0%, 2022년 51.8%, 2023년 55.1%, 지난해 57.4%에 이어 올해 62.6%로 상승했다.
주택 공급지표도 개선됐다. 인허가는 9월 4만6575가구로 전월보다 171.2% 늘었고, 착공은 2만9936가구로 83.6% 증가했다. 공동주택 분양은 2만2911가구로 전월 대비 37.3% 늘었으며, 준공은 2만2117가구로 10.5% 증가했다.
9월 말 기준 전국 미분양 주택은 6만6762가구로 전월보다 0.2% 증가했다. 반면 ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양은 2만7248가구로 1.2% 감소했다. 지방의 준공 후 미분양은 2만2992가구로 전체의 84.4%를 차지했다. 지역별로는 대구가 3669가구로 가장 많았고, 경남(3311가구), 경북(2949가구), 부산(2749가구), 전남(2122가구), 경기(2087가구), 제주(1635가구) 순이었다.
