김포·구리·하남 등 수도권 6곳에 7.67만호 공급…2030년 착공

[더파워 이경호 기자] 정부가 경기 김포·구리·하남·의정부·고양 등 수도권 6곳에 총 7만6700가구 규모의 신규 공공주택지구를 조성한다. 앞서 발표한 서울 강서와 남양주 도심, 경기 광주역세권2를 더하면 8·13 주택 신속 공급방안에 따른 신규택지 공급 규모는 총 10만3900가구로 늘어난다.

국토교통부는 29일 8·13 주택 신속 공급방안의 후속조치로 수도권 신규택지 후보지 6곳, 7만6700가구를 추가 발표했다. 이번 후보지는 모두 서울 경계에서 약 5㎞ 이내에 위치하며 정부는 ‘공공택지 최단기 착공모델’을 적용해 2030년 내 착공을 추진할 계획이다.

이번에 추가된 후보지는 김포아라 3만7000가구, 구리건원 1만4600가구, 하남미사 K-컬처 1만2000가구, 하남감일2 6500가구, 고양대곡지식융합확장 4000가구, 의정부다락원 2600가구다.

정부는 앞서 8·13 대책에서 신규 공공주택지구를 통해 약 10만가구를 공급하겠다는 계획을 내놓고 서울강서 1000가구, 남양주도심 2만1700가구, 경기광주역세권2 4500가구 등 2만7200가구의 입지를 먼저 공개했다. 이번 추가 발표로 계획 물량이 모두 구체화됐다.

가장 규모가 큰 곳은 김포아라다. 김포시 일대 365만㎡에 3만7000가구를 공급할 계획으로 서울 강서구와 인접하고 한강변에 위치해 있다.

인근에서는 지난 3월 예비타당성조사를 통과한 지하철 5호선 연장사업이 추진되고 있다. 김포한강로와 수도권 제1순환고속도로도 인접해 있으며 정부는 한강시네폴리스 일반산업단지와 고촌 물류단지 등을 연계해 주거와 일자리가 결합된 자족형 생활권으로 조성할 계획이다.

구리건원에는 144만㎡ 규모 부지에 1만4600가구가 들어선다. 이 지역은 당초 ‘구리 E-커머스 신성장 첨단도시 조성사업’이 추진됐지만 사업성 부족 등을 이유로 장기간 보류됐으며, 이번에 공공주택사업지구로 사업방식을 전환한다.

구리건원은 수도권 제1순환고속도로와 가깝고 잠실역까지 30분대 이동이 가능한 지역이다. 정부는 농수산물도매시장 이전 검토 등을 통해 자족기능을 강화하고 용암천과 왕숙천을 활용한 수변생활권도 조성할 방침이다.

하남에서는 2곳이 신규택지 후보지에 포함됐다. 하남미사 K-컬처에는 131만㎡에 1만2000가구, 하남감일2에는 71만㎡에 6500가구가 공급된다.

하남미사 K-컬처는 미사섬 인근으로 지하철 5호선이 지나고 주변에서는 3호선과 9호선 연장사업이 추진되고 있다. 정부는 자연환경과 연계한 공원과 K-컬처 복합단지 구축방안을 마련해 수도권 동부의 자연·문화 복합거점으로 개발할 계획이다.

하남감일2는 감이천을 통해 올림픽공원과 한강으로 접근할 수 있는 지역이다. 기존 하남 감일지구에서 추진 중인 3호선 연장사업과 연계해 대중교통 체계를 구축하고 감일지구와 연결된 통합생활권으로 조성한다.

인근 하남교산지구 광역교통개선대책과도 연계한다. 서하남IC 개선 검토 등을 포함해 하남시 일대 교통난을 줄이기 위한 대책을 함께 마련할 방침이다.

의정부다락원에는 28만㎡ 부지에 2600가구를 공급한다. 주한미군 반환공여지인 캠프잭슨이 포함된 지역으로 도봉산과 중랑천이 인접하고 지하철 1·7호선 환승역인 도봉산역과도 가깝다.


정부는 이곳에 일자리와 생활서비스 시설을 확충하고 체육시설 등 자연친화적 공원을 조성해 주거와 일자리가 함께하는 직주근접형 도시로 개발할 계획이다.

고양대곡지식융합확장에는 42만㎡ 부지에 4000가구가 공급된다. 이는 지난 9월 공공주택지구로 지정된 기존 고양대곡지식융합지구와는 별도로 대곡역 남측까지 개발 범위를 확장하는 사업이다.

대곡역은 GTX-A와 지하철 3호선 등 5개 철도노선이 만나는 역세권이다. 기존 고양대곡지식융합지구가 대곡역 북측을 중심으로 지정된 만큼 정부는 이번 남측 확장을 통해 환승체계를 개선하고 역 일대를 통합역세권으로 개발한다는 방침이다.

정부는 이번 6개 지구에 8·13 대책에서 마련한 ‘공공택지 최단기 착공모델’을 적용한다. 지구 지정 단계부터 각종 절차를 앞당겨 2030년 안에 주택 착공에 들어가는 것을 목표로 추진한다.

투기 방지 대책도 함께 시행한다. 국토부는 미공개 개발정보를 이용한 투기 여부를 확인하기 위해 국토부와 사업제안자인 한국토지주택공사(LH) 전 직원 및 업무관련자의 직계존비속 토지 소유 여부를 조사했으며 투기 의심 사례는 확인되지 않았다고 밝혔다.

후보지와 인근 지역의 최근 3년간 거래 2917건도 조사해 이상거래 조사 대상 654건을 선별했다. 정부는 추가 기획조사를 거쳐 위법 의심 거래가 확인되면 수사를 의뢰할 계획이다.

지난 8·13 대책 당시 신규택지 발표에 대비해 지정했던 서울 개발제한구역 전역과 서울 인접 수도권 개발제한구역의 토지거래허가구역도 조정한다. 이번 신규택지 후보지 영향권은 지정을 유지하고 나머지 지역은 토지거래허가구역에서 해제할 방침이다.

홍지선 국토부 장관은 "청년·신혼부부 등 실수요자가 선호하는 우수한 지역에 지속적으로 주택을 공급하는 것이 그 무엇보다 중요하다"며 "이번 신규택지는 지구 지정부터 착공까지 모든 절차에 최단기 착공모델을 적용해 신속하게 공급하는 데 총력을 다하겠다"고 말했다. 261029(보도자료) 수도권 ‘신규택지 10.4만호’ …

이경호 더파워 기자 lkh@thepowernews.co.kr