가산디지털단지역 인근에 공공주택 181가구…청년센터도 들어선다

[더파워 이경호 기자] 서울 구로구 가리봉동 옛 시장부지가 공공임대주택 181가구와 청년센터, 공영주차장 등을 갖춘 복합시설로 개발된다. 가산디지털단지역에서 약 500m 떨어진 부지에 청년층을 위한 소형 임대주택을 공급하고, 지역주민과 전통시장 이용객을 위한 생활편의시설도 함께 조성하는 사업이다. 기존 계획보다 공공임대주택은 7가구 늘어나고 청년센터 면적도 약 1.6배 확대되며, 서울시는 2027년 착공해 2030년 준공한다는 목표다.


11일 서울시에 따르면 지난 10일 열린 제5차 공공주택통합심의위원회에서 '가리봉 구시장부지 복합화사업 주택건설사업계획 변경안'이 조건부 가결됐다. 사업 대상지는 구로구 가리봉동 126-40 일원으로, 대지면적 3708㎡에 지하 3층~지상 13층, 연면적 1만7982㎡ 규모의 복합시설이 들어설 예정이다.

공공임대주택은 총 181가구로 전용면적 25㎡ 137가구와 31㎡ 44가구로 구성된다. 당초 계획했던 174가구보다 7가구 늘어난 규모다. 서울시는 사업비와 유지관리 등을 고려해 기존 모듈러 공법을 철근콘크리트 공법으로 변경하고 층고를 3.0m에서 2.9m로 낮춰 건축물 높이 제한 45m 이내에서 1개 층을 추가 확보했다.

청년층을 위한 생활지원시설도 확대된다. 기존 317㎡로 계획됐던 청년센터는 503㎡로 넓어지며, 건물 1~2층에 사무실과 프로그램실, 다목적활동실 등을 갖출 예정이다. 입주민을 위한 청년카페와 피트니스센터, 공용학습실, 스마트세탁실 등 주민공동시설도 마련된다.

지역의 주차 문제와 전통시장 이용 편의를 개선하기 위한 시설도 들어선다. 지하 1~3층에는 166면 규모의 공영주차장을 조성하고, 지상 1층에는 가리봉시장 고객지원센터와 개방화장실을 설치할 계획이다. 단지 외부에는 청년마당과 식물정원, 커뮤니티가든 등 휴게공간을 배치해 가리봉시장과 주변 골목을 연결한다.

서울시는 주택건설사업계획 변경승인 등 후속 절차를 거쳐 내년 착공에 나설 예정이다. 준공 목표는 2030년이며, 입주자 모집 시기와 신청 자격, 임대료 등은 향후 모집 공고를 통해 별도로 안내할 계획이다.

명노준 서울시 주택실장은 "이번 심의로 오랫동안 활용이 저조했던 가리봉 옛 시장 부지가 청년 주거공간과 지역 생활편의시설이 어우러진 공간으로 새롭게 조성된다"며 "청년들의 주거안정을 돕고 지역주민과 전통시장에도 실질적인 도움이 될 수 있도록 사업을 차질 없이 추진하겠다"고 말했다.

이경호 더파워 기자 lkh@thepowernews.co.kr