[2021 국감] 서울 아파트 전세 세입자 내집 마련 위해 4억4000여만원 이상 필요

[더파워=박현우 기자] 문재인 정부 5년 차에 서울 아파트 전세 세입자가 매매로 내집을 마련하기 위해서는 평균 약 4억4000만원 이상의 자금을 마련해야 한다는 조사결과가 나왔다.

12일 한국부동산원이 국회 국토교통위원회 소속 김상훈 국민의힘 의원에게 제출한 ‘2017년 6월~2021년 6월간 서울 아파트 시세 현황’에 따르면 올 상반기(6월말 기준) 현재 서울 아파트 평균 매매시세와 전세시세 차이가 4억748만원에 달하는 것으로 집계됐다.

즉 서울 지역 전세입자가 매매로 자기 집을 마련하기 위해서는 평균 4억4000여만원의 비용이 필요하다는 의미다.

자료에 의하면 문재인 정부가 들어선 2017년 6월에는 시세차가 1억원대 중반(1억6691만원)에 불과했으나 2018년 6월부터 2억4567만원, 2019년 6월 3억1946만원, 2020년 6월 4억1717만원, 2021년 6월 4억4748만원 등 매년 증가했다. 文정부 5년간 전세입자의 내집마련 비용이 2.7배나 늘어난 셈이다.

서울 각 자치구 중 매매·전세 시세차이가 가장 큰 곳은 강남구인 것으로 나타났다 강남구의 경우 올해 6월 기준 매매·전세 시세 차이는 9억1064만원에 달했다.

다음으로 서울 용산구 8억625만원, 서초구 7억9122만원, 송파구 6억2048만원, 성동구 6억 1961만원 순이었다.

이외에도 서울 영등포구와 양천구, 동작구 및 마포구 등도 평균 4억원 이상의 매입비용이 필요한 것으로 조사됐다.

한편 문재인 정부가 들어선 2017년 6월 기준 전체 25개 자치구 중 매매로 갈아탄 곳의 비용은 1억 미만인 곳이 11곳이나 됐으나 약 5년이 지난 현재 1억 미만인 자치구는 단 한곳도 없었다.

특히 서대문구는 매매·전세차이가 8939만원에서 3억4699만원으로 급증했고 7252만원이었던 노원구 조차 2억8757만원으로 시세차가 급등했다. 2017년 △6710만원으로 격차가 가장 적었던 구로구조차 현재 집을 사기 위해서는 2억원 이상(2억5667만원)이 필요한 것으로 나타났다.

이같은 현상에 대해 김 의원은 “문재인 정부 이전 불과 5년여 전만 해도 서울에서 전세로 살면서 1억원 모으면 내집 마련이 가능했다”라며 “최소한의 희망을 가질수 있었던 세상이 문재인 정부의 실정으로 완전히 망가졌다”고 지적했다.

이어 “문재인 정부는 조만간 퇴장하지만 망가뜨린 주거사다리는 두고두고 국민을 힘들게 할 것”이라고 우려했다.

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