상가 투자의 기준 상봉동 이노시티 보면 답 나온다

투자자들의 관심이 수익형부동산으로 쏠리고 있다. 4.1 부동산대책 효과로 부동산경기가 회복조심을 보이는 가운데 지난 5일 한국은행의 금리인하 발표가 영향이 컸던 탓일까? 투자자들의 관심이 수익형부동산으로 쏠리고 있다. 저금리시대에 금융상품만으로는 실질적인 이자수익을 기대하기 불투명해진 것이 투자심리에 영향을 미치고 있는 것으로 분석된다.

더군다나 통계청에 ‘2012년 가계금융복지조사’에 따르면 현재 우리나라는 고령화가 빠르게 진행되고 있는 것으로 확인되고 있다. 고령화의 영향으로 40대 이상 인구 10 중 6명이 노후준비를 하고 있는 것으로 나타났다. 이에 따라 저금리 기조에 따FMS 노후자금 마련을 위한 방법으로 상가 투자에 관심을 갖는 이들은 점차 늘어날 전망이다. 향후 노후대비 등으로 임대사업의 인기는 여전한 가운데 수익률도 높고 투자 안정성도 높은 상가에 관심을 가지는 투자자들이 늘어날 전망이 예상된다. 한동안 상가의 공급이 오피스텔과 도시형생활주택 인기에 밀려 공급이 감소했다는 것도 긍정적인 요인.

이러한 가운데 최근 상가 분양시장에서는 선 임대, 후 분양에 확정수익률까지 보장하는 ‘상봉동 이노시티’가 주목을 받고 있다. ‘상봉동 이노시티’는 임대인의 공실 우려를 줄여주기 위해 이노시티 내 엔터식스 임대분에 한해 10년 동안 임차인을 보장해주는 선임대 후분양 조건의 상가다. 상봉동 이노시티는 선 임대, 후 분양의 매력적인 조건에다 엔터식스가 입점되는 점이 투자자들에게 입소문을 타고 있는 것으로 전해진다.

공실에 대한 리스크가 부담으로 작용하는 상가시장에서 10년간 임차인이 확보된 ‘상봉동 이노시티’는 약 1억원 대부터 투자가 가능한 소형상가가 공급된다. 중도금 전액 무이자로 투자자의 부담을 최소화 했다.

향후 동북권 최대규모의 랜드마크가 될 것으로 기대를 모으고 있는 ‘상봉동 이노시티’는 지하 7층~지상 48층의 초고층 주상복합인 ‘상봉 프레미어스 엠코’의 상업시설로 지하 2층~지상 11층에 조성된다. 연면적 12만6027㎡, 길이 316m에 이르는 대규모 쇼핑 공간으로 수요 집적 효과를 높이기 위해 323개 점포에 스트리트형 설계로, 점포가 길을 따라 일렬로 쭉 늘어서 있어, 걸으면서 쇼핑을 할 수 있도록 만들어 놓은 ‘316m 스트리트형 상가’다. ‘상봉동 이노시티’는 2개의 Zone(지역), 5개의 Street(거리), 4개의 Alley(골목)를 연결한 7개 공간으로 구성됐다.

입지적으로 중앙선 ‘망우역’과 지하철 7호선경춘선‘상봉역’, 상봉터미널이 가까운 점을 눈여겨 볼 필요가 있겠다. 서울 동북권 상권과 경기도 구리 상권까지 아우르는 200만 배후수요를 흡수하는 초대형 광역 상권으로 주목받고 있는 상봉동 ‘이노시티’의 분양 홍보관은중앙선 망우역 광장, 망우로 도로변에 위치하고 있다. 올해 11월 준공 예정.

분양문의 : 02-492-0099