가격에 놀라고, 평면에 두 번 놀라는 ‘오산세교 신동아 파밀리에’

1월도 이제 1주일밖에 남지 않았다. 명절연휴가 지나고 나면 본격적으로 부동산 시장이 움직일 것으로 예측되면서, 최대규모의 지역주택조합 아파트로 파격적인 분양가를 제시하고 있는 ‘오산세교 신동아 파밀리에’에 대한 관심이 벌써부터 뜨겁다.

인근 아파트 시세에 비해 파격적인 분양가로 3.3㎡당 평균 500만 원대다. 전용면적 별 분양가는 전용 59㎡형은 가구당 1억5401만원 선(3.3㎡당 601만 원대), 전용 84A㎡형은 가구당 2억283만원 선(3.3㎡당 590만원), 84B㎡형은 가구당 1억9923만원 선을 내세우고 있다.

지하 2층, 지상 14~23층 총 1950가구의 대단지로 이뤄진 파밀리에는 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 59㎡와 84㎡의 중소형으로만 공급될 예정이다. 오산 최초로 총 공급 물량의 약 80%를 4베이로 적용해 전용 59㎡, 전용 84㎡ AㆍB타입 등 중소형 3개 유형으로 각각의 장점을 특화 시켰다. 전용 59㎡는 판상형 4베이에 중형아파트에서나 만날 수 있는 드레스룸을 조성, 전용 84㎡ A타입 역시 판상형 4베이로 알파룸, 전용 84㎡ B타입은 거실과 침실 사이의 알파룸과 주방에 펜트리까지 조성해 공간 효율성을 극대화 했다.

전 세대 남향 단지로 건폐율 12.3%, 단지 녹지율 40%의 에코 웰빙단지로 구성되어 건강한 아파트를 구현한다. 야외 커뮤니티 공간, 키친가든, 키즈가든 등 입주민 전용시설도 돋보이며 10cm 높은 천장 설계 및 펜트리, 알파룸 설계도 기존 오산 아파트에서 볼 수 없는 차별 포인트로 설계하였다.

‘오산세교 신동아 파밀리에’는 최근에 착공이 확정된 오산시 세교2지구의 최대 수혜단지로서 가치를 높게 평가 받으며, 오산 지역의 랜드마크로 급부상하고 있다. 세교 2지구는 2018년 준공 예정으로 편리한 교통망, 높은 녹지율의 자연친화적인 주거환경, 우수한 교육 여건 등을 갖춘 수도권 남부의 인구 30만 명 자립형 도시인 행복도시로 발전시킬 계획이다. 오산세교 신동아 파밀리에는 입지, 규모, 가격은 물론 미래가치까지 높아 지금 잡아 놓으면 프리미엄 상승 요인이 크다.

또한 단지 내 풍부한 교육여건을 갖춰 단지 인근 반경 3km내 사립유치원 1개(예정), 초등학교1개교 부지가 신설되며 인근에 세마중, 문시중, 대호중, 세마고, 오산고, 오산대학, 한신대학교 등이 위치한 최적의 교육환경을 자랑한다. 또한 이마트, 롯데마트, 홈플러스 등 각종 편의시설도 가깝다. 교통 입지여건뿐만 아니라 북오산IC, 오산대역, 세마역 등의 쾌속 교통망을 갖추고 있으며 동탄 신도시와 가깝다. 단지 전면 서랑저수지와 단지를 둘러싸고 있는 녹지프리미엄도 눈길을 끄는 입지환경이다.

오산세교 신동아 파밀리에의 또 다른 장점은 지역주택조합 아파트라는 점이다. 조합원 모집 후 조합원들의 비용으로 토지계약이 이뤄지던 기존 지역주택조합사업과는 달리 사전에 사업부지의 토지 계약이 이미 완료된 상태에서 조합원을 모집함으로써 추가 분담금 발행이 없고 안정성이 높다. 자금은 국제신탁에서 관리한다. 조합원 자격은 서울ㆍ경기ㆍ인천시 6개월 이상 거주자 중 현대 무주택이거나 전용 60㎡이하의 주택 한 채를 소유한 세대주면 가능하다.
문의 : 031-378-6107