광교2차 푸르지오, 투자 상권 우선순위로 꼽혀

광교신도시가 건설된 이래, 광교역 상권이 지속적으로 인기를 얻으면서 부동산 시장이 활기를 잃지 않고 있다. 다양한 법조타운과 행정타운, 그리고 광교테크노밸리& 삼성전자 등의 상황을 종합하면 결코 손해가 나지는 않을 것이라는 것이 전문가들의 분석이다.

실제 지금도 지속적으로 건물이 올라가고 있고 사업을 유치 중이기 때문에 낮은 금리로 애를 먹고 있는 많은 투자자들이 광교역 상가 투자를 위해 몰리고 있는 실정이다.

최근 눈여겨볼만한 투자처로는 ‘광교 2차 푸르지오 시티’가 있다. 같은 광교 신도시에서도 주목 받는 초역세권 중심상가인 광교2차 푸르지오시티는 교통, 행정, 상업의 중심에 들어서 투자가치와 미래가치 또한 높게 평가 받는 투자처다.

일단 신분당선 광교역 5m거리에 위치해 교통이 편리한 것은 물론이고 주변에 월드컵경기장, 아주대 병원 등 생활 중심의 편리한 인프라가 대거 위치해 있어 배후고객만 139,000여 명에 이른다.

법원ㆍ검찰청 이전 효과도 누릴 것으로 예상되는 것은 물론이고, 이후 변호사ㆍ법무사ㆍ세무사ㆍ건축사사무실 등의 관련 업체도 추가로 이전하게 되므로 상주 인구 증가에 따른 대규모 유동인구 유입이 예상되는 상권이다.

푸르지오시티 오피스텔 단지 1~2층에 위치하여 역세권고객과 단지고정고객의 더블상권으로서, 내부의 든든한 기본 수요를 확보한 안정적인 수요를 기대할 수 있으며, 풍부한 배후 개발호재로 인해 지속적인 인구 유입 및 배후수요 확보가 용이한 것이 특징이다.

주변에 비즈니스파크, 파워센터(에콘힐), 컨벤션센터와 같은 쇼핑ㆍ문화ㆍ상업시설 등 다양한 생활 인프라 조성계획도 추진되고 있고, 대규모 산업단지를 비롯해 테크노벨리, 삼성디지털시티, CJ통합연구소, 씨게이트 등 다양한 기업ㆍ연구소 등도 줄줄이 입주 중이다. 또한 아주대ㆍ경기대ㆍ서울융합기술대학원 등 6개 대학과 학원가가 조성돼있어 대학생 수요도 적지 않을 전망이다.

상가 브랜드 또한 경쟁력이 높다. 공실률 걱정 없는 푸르지오 시티 브랜드와 경쟁력 있는 인지도는 물론이고, 시공사의 안정성도 확보되어 있다는 것이 분양 관계자들의 설명이다.

분양사무소 관계자는 “월급처럼 고정적인 월세를 받는 수익형 부동산 상품이 인기를 끌면서 광교지역 상가 분양에 투자자들이 크게 몰리고 있다”며, “푸르지오시티는 배후 임대수요가 풍부하고 입지여건이 좋은 상가라 투자자들이 더욱 몰릴 것으로 예상된다”고 전했다. 분양문의: 1588-4156