청라 부동산시장 ‘기지개’…‘청라롯데캐슬’ 인기 급상승

경인직선화도로 개통 등 굵직한 개발호재가 속도를 내고 있는 인천 청라국제도시 주택시장이 들썩이고 있다.

정부가 총부채상환비율(DTI)과 주택담보대출비율(LTV) 상향 조정을 골자로 한 ‘7.24 부동산 대책’을 발표한 데 이어 다음달 기준금리 인하 전망이 개발호재와 맞물리면서 청라지구 부동산 시장 활성화 기대감이 커지고 있는 것이다.

실제 중심상권 주변 아파트들은 분양가 대비 3000만~4000만원씩 웃돈이 붙어 거래되고 있다. 특히 청라의 중심상업지구인 캐널웨이 주변으로 대형마트들이 입점했고, 주변 상권도 활성화를 이루고 있다.

청라국제도시의 인구도 증가추세다. 업계에 따르면 청라국제도시의 인구는 올해 1월 기준 7만1078명을 넘어섰다. 지난 2012년 1월 2만7545명과 비교하면 불과 2년만에 2배 넘게 증가한 셈이다.

게다가 최근 인천 청라 주민의 숙원사업인 서울지하철 7호선 청라 연장선 사업에 청신호가 켜지며 청라 부동산 시장이 본격적인 ‘기지개’를 펴기 시작했다.

이 때문에 이곳에서 분양한 단지들도 재조명을 받고 있다. 롯데건설이 공급하고 있는 ‘청라 롯데캐슬’은 청라국제도시 중심지역에 청라지역의 교통여건 개선의 수혜를 고스란히 누리는 단지로 재평가되고 있다.

청라롯데캐슬은 지하 2층, 지상 최고 43층 7개동 전용 113~141㎡ 총 828가구로 이뤄진 대단지다.

현재 이 단지는 대형에 한해 금융조건을 완화해 주면서 주변 시세보다 저렴해 인기를 끌고 있다. 전용면적 127㎡A, 125㎡B, 141㎡ 주택형은 계약금 1000만원 정액제이며, 담보대출 50%에 대한 이자는 36개월간 지원해준다. 여기에 잔금 30%도 36개월간 유예 조건을 실시하고 있다.

이 단지의 가장 큰 장점은 생활 인프라가 탄탄하다는 것이다. 단지 내 현재 영업중인 롯데마트가들어서 있고, 주변에 홈플러스, 주민센터, 수변상권 등이 가까이 있다.

지난해 3월 개원한 1000개 병상 규모의 국제성모병원도 쉽게 이용이 가능하다. 교육시설로는 청일초, 초은중고, 해원중고, 달튼외국인학교 등 14개의 교육시설이 지척이다.

교통여건도 크게 개선됐다. 지난해 7월 청라~화곡~가양을 연결하는 ‘지상 위의 전철'이라 불리는 간선급행버스(BRT)가 개통해 단지 앞의 정류소에서 이용이 가능하다. 이를 통해 가양역까지 1시간 이내 이동이 가능하다.

또 지난해 6월에는 공항고속도로 청라IC의 개통으로 강서권까지 30분, 강남권까지 1시간 이내에 접근이 가능하다.

여기에 경인고속도로 직선화구간(서인천 IC~남청라IC) 총 연장 7.49km 중 2km구간이 지난 4월 개통됐고, 제3연육교(청라~영종), 제2외곽순환도로 등도 건립예정이다.

계약 즉시 입주가 가능하며, 분양사무소는 현장에 마련됐다.

분양문의 032-274-0018