떨어질 줄 모르는 전세가, 신규 아파트 매매가 답?

하늘 높은 줄 모르고 치솟는 전세가가 떨어질 기미를 보이지 않고 있다.

부동산 정보업체가 지난 9일 발표한 자료에 따르면 지난해 8월 이후 전국 아파트 전세가는 73주 연속 상승세를 보이고 있다. 전세가가 오르며 아파트 매매가격 대비 전세가 비율인 전세가율도 꾸준히 상승곡선을 그리고 있다.

서울은 작년 말 전세가 비율 60%대에 들어서며 전세가 상승이 부동산 시장에 끼친 영향을 가늠할 수 있게 했다. 수도권을 제외한 지방은 이미 지난해 5월 70%를 돌파했다. 시도별로는 광주가 78.27%로 가장 높았으며 △ 대구(75.84%) △ 경북(73.73%) △ 전북(73.69%) △ 전남(72.87%) △ 대전(71.57%) △ 충남(70.85%) △ 충북(70.51%)이 뒤를 이었다.

이처럼 전세가 상승이 계속되면서 전세를 찾던 수요자들이 매매로 발길을 돌리고 있다. ‘전세가격이 매매가에 못지 않으니, 이참에 아파트를 구매하자’는 판단을 하는 수요자들이 많은 것이다.

전세가 상승이 매매율 증가에 도움을 준 대표적인 예가 대전 관저지구의 효성해링턴플레이스다. 대전시의 경우 유성구, 서구, 중구, 동구 순으로 높은 전세율을 보이고 있는데 유성구는 이미 미분양 물량이 모두 소진된 상황이었다. 이에 반해 서구의 경우 도안신도시 우미린아파트 프리미엄이 최근 2천만원 상승되며 상대적으로 분양가가 저렴한 관저 효성해링턴플레이스에 관심이 쏠렸다.

또 대전 관저지구는 현재 부동산 시장이 호황이었던 10년 전에 공급된 아파트들밖에 없기 때문에, 단지 내 노후화와 부족한 커뮤니티 시설로 신규 아파트들에 대한 기대가 높아지고 있는 상황이었다.

이런 상황에서 대전 관저지구의 새로운 아파트 효성해링턴플레이스는 단지 내 노인정, 키즈카페, 작은도서관, 헬스클럽 등 차별화된 시설들을 갖출 계획이다. 또한 관저지구에 위치한 아파트에서는 보기 드물게 지역난방 방식을 도입해 난방비 절감의 효과를 기대할 수 있다.

지상에는 차가 없는 단지를 조성해 입주민의 안전을 확보했고, 단지 내 조경면적은 약 40% 비율로 쾌적성을 더했다.

단지 내부뿐만 아니라 외부의 기반시설도 훌륭한 편이다. 교통의 요지가 될 수 있는 대전 도시철도 2호선 관저역이 2019년 개통을 앞두고 있으며, 아파트 뒤편에는 대전광역시의 8경 중 하나로 손꼽히는 구봉산이 위치해있다.

명품아울렛, 테마파크, 아이스링크, 스파 및 수영장, 영어마을, 영화관 등을 고루 갖춘 복합 엔터테인먼트 공간 유니온스퀘어가 재심의를 기다리고 있는 상황도 효성해링턴플레이스의 관심을 높이고 있다.

관저지구 부동산 관계자는 "유니온스퀘어를 통한 상당한 고용효과와 부가가치가 기대된다"면서 "관저지구에 관광객 유치와 인구 유입으로 지역 경제가 더 활성화 되고, 이는 자연스럽게 부동산에도 좋은 영향을 미칠 것으로 예상된다"고 전했다.

한편 도안신도시와 가까운 관저지구의 효성해링턴플레이스는 2016년 3월 입주 예정으로 선착순 동/호수 지정 계약 접수를 받고 있다. 분양에 대한 자세한 정보는 전화(042-543-9940) 및 홈페이지(www.djhyosung.co.kr)를 통해 확인 가능하다.