송도 센트럴파크 푸르지오 시티, ‘동북아트레이드타워 효과’ 물씬

국내에서 높은 건물인 송도국제도시 '동북아트레이드타워(NEATT)’가 완공을 코앞에 두면서 인근 지역 경제활성화에 대한 기대감도 솔솔 나오고 있다.

여의도 63 빌딩보다 높은 지상 68층 규모인 동북아트레이드타워에는 국내외 기업과 특급 호텔이 입주할 예정이다. 2층에서부터 33층까지는 사무공간으로 사용된다. 오는 10월 초엔 대우인터내셔널 직원 1000여명이 입주하는데 이어 2016년까지 약 1500명이 근무할 예정이다. 또 34~64층에는 423개의 객실을 갖춘 특급 호텔이 입주해 인천아시안게임 숙박시설로 이용된다.

송도국제도시는 포스코건설과 포스코 R&D 종사자 약 3,300여 명과 지난달 이전한 포스코엔지니어링의 근무자 1,000여명을 비롯하여 대우인터내셔널 약 1,200여 명 등을 기업수요로 두고 있다. 또한 경제청 300여명, GCF 등 국제기구 관련 종사자 200여명과 아트센터 복합단지내 3,500여명 등 대기업, 국제기구, 관공서 등 근무수요가 풍부하다.

업계에 따르면 현재 내부 마감 중인 동북아트레이드타워에 국내외기업들이 입주하고 이번 아시안게임에서 숙소로 활용되면 인근 부동산 시장은 더욱 활성화될 것이라는 전망이다. 동북아트레이드타워는 송도컨벤시아와 롯데몰, 쉐라톤호텔, 인천아트센터와 인접해 있어 거대한 상권이 형성될 것으로 예상되고 있다.

이에 따라 동북아트레이드타워 인근에 위치한 송도 센트럴파크 푸르지오 시티가 주목을 받고 있다. 대우건설이 시공하고 인천아트센터가 시행하는 ‘송도 센트럴파크 푸르지오 시티’가 센트럴파크를 가운데 두고 동북아트레이드타워 바로 맞은편에 위치하면서 그 효과를 톡톡히 보고 있다.

동북아트레이드타워 상권에 들어서는 이 오피스텔은 인천지하철 1호선 센트럴파크역이 400m거리에 위치해 도보 5분이 채 걸리지 않는 프리미엄 역세권 단지로 배후수요도 풍부하다.

현재 잔여 세대를 특별 분양 중인 '송도 센트럴파크 푸르지오 시티' 오피스텔은 지하 2~지상 27층, 2개동, 전체 1140실 규모로, 전용면적 24~26㎡ 912실, 30㎡ 136실, 57㎡ 92실로 구성됐다. 임차인과 투자자들의 선호도가 높은 전용 30㎡ 이하 소형이 전체 90% 이상을 차지한다.

센트럴파크 푸르지오 시티 분양 관계자는 “송도 센트럴파크 푸르지오 시티는 송도국제업무단지의 핵심 편의시설과 교육환경, 교통시설을 동시에 누릴 수 있는 장점이 있다”면서 “송도국제업무단지에 위치하는 입지 특성상 젊은 20~30대 직장인들이 선호하기 때문에 ‘동북아트레이드타워 완공 효과’도 기대하고 있다”고 말했다.

또한 잔여물량 중 일부 타입에 한해서는 연간 600만원에 달하는 임대수익보장제도 함께 시행하고 있다. 임대수익보장제란 입주 후 공실 발생이나 임대료 하락에 따른 손실을 만회할 수 있도록 시행사가 투자자에게 일정기간 동안 고정적인 임대수익을 보장해 주는 제도를 말한다.

일반적으로 저렴한 분양가에 구입을 해도 공실이 오랜 기간 지속된다면 수익률이 크게 떨어지기 마련이다. 때문에 임대수익보장제는 이러한 공실과 수익률 저조에 대한 걱정을 줄여주는 제도이다.

송도 센트럴파크 푸르지오 시티는 임대수익 보장액을 잔금에서 차감하는 방식을 사용함으로써 보장액 만큼 구입부담금을 감소시켰다. 전체타입 중 일부 타입인 25E㎡•25F㎡25G㎡26㎡에만 적용된다. 25E㎡25F㎡25G㎡26㎡타입은 12개월이 보장되며, 월50만원씩 총600만원의 혜택이
제공돤다.

견본주택은 인천지하철 1호선 인천대입구역 1번 출구 인근에 마련됐으며 입주는 2015년 6월 예정이다. 문의 032-859-1300.