삼성물산, 신반포19·25차에 한강 조망 특화 설계 제안

[더파워 이경호 기자] 삼성물산 건설부문이 신반포19차·25차 통합 재건축 사업에 한강 조망과 커뮤니티 시설을 앞세운 설계안을 제시했다. 삼성물산은 신반포19·25차 통합 재건축 사업에 주변 단지 재건축 이후 상황까지 반영한 조망 분석과 커뮤니티 특화 설계를 제안했다고 27일 밝혔다.

이번 제안의 핵심은 한강 조망 확보 여부다. 삼성물산은 현재 조망뿐 아니라 인접한 신반포16차와 27차가 향후 재건축될 경우의 건물 높이와 배치, 한강 조망축을 함께 반영해 설계를 검토했다고 설명했다.

이를 위해 VMA 조망 시뮬레이션을 진행했다. 삼성물산은 해당 분석을 통해 준공 이후 주변 개발에 따른 조망 간섭 가능성을 사전에 점검하고, 단지 내 세대별 조망 범위를 세분화했다.

회사 제안안에 따르면 전체 616세대 가운데 533세대가 한강 조망을 확보할 수 있다. 조망 유형별로는 파노라마 한강 조망 163세대, 와이드 한강 조망 128세대, 부분 한강 조망 242세대다. 이는 전체 세대의 약 87% 수준이다.

삼성물산은 이번 단지를 반포 지역에서 시공한 래미안 원베일리와 래미안 원펜타스의 상품 요소를 반영한 차세대 래미안 단지로 조성하겠다는 구상도 내놨다.

래미안 원베일리는 신반포3차와 경남아파트 등 6개 단지를 통합 재건축한 단지다. 삼성물산은 해당 단지에서 스카이 커뮤니티와 주거 플랫폼 ‘홈닉’ 등을 적용한 경험을 신반포19·25차 제안에 반영했다고 설명했다.

래미안 원펜타스는 신반포15차를 재건축한 단지로, 수영장과 피트니스, 골프연습장, 사우나, 스카이라운지 등 커뮤니티 시설을 갖춘 사례로 언급됐다. 삼성물산은 신반포19·25차에도 한강변 입지와 단지 규모에 맞춘 고급 커뮤니티 구성을 적용한다는 방침이다.

커뮤니티 면적도 주요 제안 요소다. 삼성물산은 신반포19·25차에 세대당 4.4평 규모의 커뮤니티 면적을 제시했다. 개별 세대 창고 공간까지 포함하면 세대당 6.5평, 총 4015평 규모다.

커뮤니티 시설은 스카이 커뮤니티와 스포츠존, 컬처존, 에듀존 등으로 구성된다. 단지 중앙에는 대형 선큰 공간을 배치해 지상과 지하 커뮤니티를 연결하고, 개방감과 동선을 함께 고려했다.

스마트 주거 서비스도 적용된다. 삼성물산은 홈플랫폼 ‘홈닉’을 통해 커뮤니티 시설과 세대 내부 시스템을 연동하고, 입주민이 단지 서비스를 이용할 수 있는 주거 환경을 구현하겠다고 밝혔다.

임철진 삼성물산 주택영업본부장은 “래미안 일루체라는 래미안 원베일리와 원펜타스를 통해 축적한 경험을 바탕으로 한강 조망과 커뮤니티, 스마트 주거 기술 등을 발전시킨 제안”이라며 “신반포19·25차가 반포를 대표하는 래미안 하이엔드 단지로 자리 잡을 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다.

이경호 더파워 기자 lkh@thepowernews.co.kr