김포도시철도 등 교통호재로 김포 걸포 지역 주목’

김포 지역의 취약점인 교통 여건이 좋아지면서 김포 부동산 시장에 대한 장밋빛 전망이 잇따르고 있다.
이는 김포도시철도 착공이 가시화되고 광역급행인 M버스 노선이 신설되면서 서울 도심과 강남권으로 접근성이 크게 개선되는 데 따른 것으로 풀이된다.

2018년 11월 개통을 목표로 내달부터 공구별 공사에 들어가는 김포도시철도는 한강신도시에서 김포공항역(5/9호선, 공항철도)까지의 23.82㎞ 구간을 지하로 연결하게 된다. 총 1조6553억원이 투입되며 사우역, 걸포역, 풍무역 등 9개 역 신설이 예정된 상태로 최근 시공사 선정이 마무리 되었다.

김포도시철도가 개통되면 그간 김포지역의 취약점으로 꼽혀 왔던 광역 교통망이 크게 개선돼 서울 도심과 강남권 접근성이 높아질 것으로 보인다. 1시간 안팎이면 김포 도심에서 강남권까지 이동이 가능해 진다.

교통 호재 외에도 천정부지로 치솟은 서울 전세금으로 차라리 수도권 신도시에 내 집 마련에 나서겠다는 전세 난민들의 매매 전환 수요가 투자 심리를 자극해 김포 부동산 시장은 연일 훈풍이 불고 있다. 실제 지난해 7월 4천491가구였던 미분양 가구 수가 매달 200여 가구 가까이 팔려 나가면서 12월에는 3천530가구로 줄어 들었으며 매매가도 소폭 상승, 봄 분양을 앞두고 추가 상승을 기대케 하고 있다.

적체된 미분양 물량이 대거 소진됨과 더불어 신규 분양도 급물살을 타는 모습이다. 특히 김포 지역의 걸포2지구 지역주택조합이 세울 아파트는 김포도시철도가 완공될 시 걸포역(5/9호선 연장)까지 1분 거리라는 점에서 더욱 주목을 받고 있다. 또한 한강로 걸포IC에 인접해 있어 여의도 20분, 강남 30분 거리의 우수한 교통인프라도 갖추고 있다.

걸포2지구 지역주택조합은 올해 1월 6일 조합설립인가를 획득한 뒤 모범적으로 아파트 사업승인절차를 밟고 있다. 3.3㎡당 700만 원대로 주변 분양가 대비 6천만~7천만 원가량 저렴한데다 이미 확정된 분양가로 추가 비용에 대한 염려가 없다. 더욱이 우수시공사와 시공MOU를 맺은 상태여서 지역주택조합 모집 달성 시 브랜드 가치 면에서도 프리미엄을 누릴 수 있을 것으로 예상된다.

김포 걸포2지구 지역주택조합 관계자는 "김포 지역의 발목을 잡았던 교통문제가 해결된다면 외부 수요가 늘어 가격 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것"이라며 “특히 주변보다 저렴한 걸포2지구는 한강조망과 걸포중앙공원의 이점을 갖춘 데다 4-Bay 및 측벽 발코니 확장설계, 중도금 무이자, 발코니확장 무료 등 실거주 측면에서도 다양한 메리트가 있다”고 설명했다.

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