저금리시대, 안정적인 수익 기대되는 상봉동 이노시티 ‘인기’

상가투자에 관심이 높아지고 있다. 저금리 기조가 당분간 계속돼 예금 이자 수익도 줄어들 것으로 판단한 부동산 투자자들의 불안한 심리가 반영된 탓이다. 리스크를 최소화 할 경우, 여타 다른 수익형 상품보다 안정적인 임대 수익률을 올릴 수 있는 상품이 상가이기 때문. 하지만 무조건 모든 상가가 고수익을 보장하는 것은 아니다.

부동산 전문가들은 먼저 투자대상 상가의 배후수요 및 인근 상권, 개발 호재 등 상가자체의 입지조건을 분석한 후에 투자수익율을 고려해서 투자해야 한다고 조언한다.

그렇다면, 이런 조건을 갖춰 최근 수도권에서 관심을 받고 있는 곳은 어디가 있을까? 현대자동차그룹의 건설회사인 현대엠코가 책임 시행, 시공을 맡아 탄탄한 재무구조를 바탕으로 안정적인 투자환경이 조성될 것으로 기대되는 상봉동 ‘이노시티’가 주목받고 있다. 중앙선 망우역 복합역사 앞에 들어선다. 이곳은 중앙선 ‘망우역’과 지하철 7호선ㆍ경춘선 ‘상봉역’, 상봉터미널이 가까워 서울 동북권 상권과 경기도 구리 상권까지 아우르는 200만 배후수요를 흡수하는 초대형 광역 상권으로 주목받는 곳이다.

향후 동북권 최대 규모의 랜드마크가 될 것으로 기대를 모으고 있는 ‘상봉동 이노시티’는 연면적 12만6027㎡, 길이 316m에 이르는 대규모 쇼핑 공간으로 ‘316m 스트리트형 상가’로 설계된다. 지하 7층~지상 48층의 초고층 주상복합인 ‘상봉 프레미어스 엠코’의 상업시설로 지하 2층~지상 11층에 조성된다. 수요 집적 효과를 높이기 위해 323개 점포에 스트리트형 설계로, 점포가 다양한 길을 따라 이어져 있어, 걸으면서 쇼핑을 할 수 있도록 만들어 놓은 거리형 상가다. ‘상봉동 이노시티’는 2개의 구역(지역), 5개의 Street(거리), 4개의 Alley(골목)를 연결한 7개 공간으로 구성된다.

‘상봉동 이노시티’가 관심을 받고 있는 이유는 이뿐만이 아니다. 바로, 10년간 임차인이 확보되어 화제를 모으고 있기 때문. ‘상봉동 이노시티’는 임대인의 공실 우려를 줄여주기 위해 이노시티 내 엔터식스 임대분에 한해 10년 동안 임차인을 보장해주는 선임대 후분양 조건이다. 업계 관계자들은 공실이 부담스러운 상가시장에서 10년간 임차인이 확보된 것만으로도 ‘상봉동 이노시티’는 안정적인 투자처로 손색이 없다고 평한다.

공실에 대한 리스크가 부담으로 작용하는 상가시장에서 10년간 임차인이 확보된 ‘상봉동 이노시티’는 약 1억원 대부터 투자가 가능한 소형상가가 공급된다는 점과 중도금 전액 무이자로 투자자의 부담을 최소화 한 점이 입소문으로 전해져 상가투자자들의 문의가 이어지고 있다.

올해 11월 준공 예정인 상봉동 ‘이노시티’의 분양 홍보관은 중앙선 망우역 광장, 망우로 도로변에 위치하고 있다. 문의) 02. 4920. 099