광교신도시 근린상가 분양 활발

아파트 투자가치 하락 현상이 이어지면서 부동산 투자자들의 근심도 날로 더해가고 있다. 집을 사려는 수요층이 줄어드는 대신 전세 수요층이 급격하게 증가하면서 매매가는 떨어지고 전세 가격은 올라가는 것. 이 때문에 몇몇 아파트에서는 전세 가격이 매매가의 90%까지 올라가는 기현상까지 벌어졌다.

정부는 부동산 시장 정상화를 위해 집을 구입하려는 수요층을 위한 혜택을 제시하며 부동산 가치 향상에 매진하고 있지만 아파트 가격의 하락세는 당분간 계속 이어질 것으로 전망된다.

이에 따라 투자자들은 매매 차익을 노리는 아파트 대신 상가나 오피스텔, 도시형 생활주택 등 투자수익형 부동산으로 임대수익을 얻으려는 움직임을 보이고 있다. 아파트 전세가격이 올라가고 전세 대신 월세를 선호하는 것 역시 임대 수익을 기대하는 투자수익형 부동산으로 부동산 시장 패러다임이 바뀌는 것과 결코 다르지 않다.

결국 투자수익형 부동산도 투자가치가 뛰어난 입지조건에 위치해야만 그만큼 수익률이 높기 마련이다. 투자수익형 부동산을 고른다면 단연 신도시가 '1순위'다.

신도시 가운데 가장 관심이 쏠리는 곳은 성남의 판교신도시와 수원의 광교신도시다. 이중 광교신도시는 대다수의 아파트단지가 입주 마무리 단계로, 근린상가에 대한 투자 가치가 상승하고 있다.

광교신도시 근린상가에 대한 관심이 높아지고 있는 가운데, 광교 교육중심지로 꼽히는 ‘에듀타운’ 내 분양대행사 ㈜알스토리가 분양 중인 명품프라자와 광교프라자가 투자자들의 이목을 끈다.

명품프라자와 광교프라자는 억대의 프리미엄이 형성된 광교신도시 에듀타운 아파트에 입지하고 있는데다 이 에듀타운 상권의 핵심 입지에 위치하고 있다. 또 편의점과 커피숍, 횟집, 프랜차이즈 식당과 함께 이동통신기기 대리점 등 우량업종의 임차가 일찌감치 확정돼 공실 염려가 없는 수익형 상가이기도 하다. 또 신풍초교와 다산중학교와 인접한 광교신도시 내 유일한 학원가 상권에 위치하고 있어 학원이 들어서기에 가장 적합한 입지조건을 갖추고 있다고 ㈜알스토리 측은 말했다.

이미 준공된 명품프라자와 광교프라자에는 YBM 영어도서관과 카이스트준 휴브레인, 와이즈리더, M1S1 수학, 홍대미술학원, 왕샘수학학원 등이 입점하여 수업을 진행하고 있다. 이외에도 상가 대부분이 임대를 완료한 상태로 이를 분양만 받으면 곧바로 임대 수익을 받을 수 있다.

명품프라자와 광교프라자에 대한 자세한 정보와 문의는 알스토리에 전화(031-244-0942)로 상담하면 된다.