지방 혁신도시 중 최다 공공기관 이전 ‘포레루체’ 투자자 몰려

지방 혁신도시 중 전국 다양한 공공기관이 이전하는 광주ㆍ전남 혁신도시가 투자 성공 가능성이 높은 곳으로 주목받고 있다. 특히 주거용 오피스텔의 경우 지방 이전 공공기관 임직원 등 임차수요가 풍부해 알짜지역 임대차 투자 물건을 찾는 수요자들이 몰릴 전망이다.

광주ㆍ전남 혁신도시는 오는 2016년까지 수도권 공공기관 15곳이 순차적으로 이전할 예정으로, 전국 혁신도시 중 공공기관 이전 수가 많다. 또한 이전 예정 인원(6,500명)은 물론 향후 혁신도시 내 목표 인구 또한 약 5만여 명으로 전국 많은 규모로 진행 중이다. 기관별로는 2012년 12월 816명이 이전한 우정사업정보센터를 시작으로 2013년 9월과 11월에는 농식품공무원교육원(9월, 66명)과 국립전파연구원(11월, 142명), 한국방송통신전파진흥원(11월, 158명) 이전이 예정됐다. 또 내년부터는 규모가 큰 한국전력공사(11월, 1,425명)를 비롯해 한전KDN(12월, 976명), 한국농어촌공사(8월, 732명), 한국농수산식품유통공사(4월, 322명), 전력거래소(6월, 320명) 등 관련 공공기관이 이전을 앞두고 있다.

광주ㆍ전남 혁신도시에서는 한국토지신탁이 ‘포레루체’를 분양한다. 지하4층~ 지상12층, 계약면적 51~98㎡ 총 330실 규모의 프리미엄 오피스텔로, 입지여건이 우수한 일반상업지구 30-1631블록에 위치해 혁신도시 내 주요 생활권인 중앙호수공원이 도보 4~5분 거리로 가깝고 호수조망이 가능(일부 실)하다. 또 전면에 위치한 녹지광장을 전용 공원처럼 이용할 수 있으며, 인근 외식, 쇼핑, 금융 등 편의시설도 쉽게 이용할 수 있다.

분양관계자는 “광주전남 혁신도시는 공공기관 이전 수와 인원이 많다. 이에 따라 향후 지역 내 임차수요 역시 타지역보다 풍부할 전망이며, 실제 투자 문의 역시 공공기관 이전과 관련된 내용이 많다. 포레루체는 특히 입지여건 상 공공기관 출퇴근이 유리하기 때문에, 입주 후 전월세 가격 또한 강세가 예상된다”고 말했다.

중심상업지구에 위치한 포레루체는 반경 1.5km 내에 한국전력 등 주요 공공기관이 밀집돼 있고 특히 한국방송통신전파진흥원이 도보 1분 거리에 위치하는 등 직주근접 환경이 우수해 풍부한 임대차 수요를 확보했다. 또 인근에는 18홀 규모의 골프장과 나주호관광단지, 종합병원, 문화 복지시설 등 신도시 인프라가 갖춰질 예정이며 외식과 쇼핑, 금융 및 여가 편의시설이 조성될 계획이다.

입주민이 편리하게 이용할 수 있는 첨단 시스템도 다수 갖춰진다. 부재 시 우편물 수령이 가능한 무인택배시스템을 비롯해 홈오토메이션 월패드, 주방 LCD TV(일부 타입), 붙박이장 등 공간효율을 극대화한 기능성 가구가 마련되며, 냉장고와 빌트인 세탁기, 비데, 쿡탑, 천정형 시스템 에어컨 등 생활 필수 가전제품이 구비될 예정이다. 또 무인경비시스템과 CCTV 등 보안을 강화했으며 혁신도시를 조망하며 휴식할 수 있는 스카이가든이 조성될 계획이다.

한편, 정부가 올해 발표한 부동산대책에 따라 오피스텔의 투자가치가 더욱 높아졌다. 상반기에 발표된 ‘4.1 부동산종합대책’에 따라 신축 주거용 오피스텔도 일반 주택과 마찬가지로 올 연말까지 계약(전용면적 85㎡이하 또는 6억 원 이하)하는 경우 향후 5년 간 양도소득세가 전액 면제 되며 또 올 4월 27일부터 오피스텔도 매입 임대주택 사업자 등록이 허용되는 등 부동산시장 활성화 정책 수혜가 집중되고 있다.

견본주택은 광주광역시 서구 쌍촌동 947-1 광주지하철 1호선 쌍촌역 인근에 있다. 문의: 1544-7022