서울로 새 길 뚫린다…‘김포풍무푸르지오센트레빌’ 최대수혜

김포시와 LH가 추진하는 김포도시철도사업이 본격화되면서 일대 부동산시장이 들썩이고 있다. 수혜단지로 떠오른 단지들마다 수요자들이 몰리며, 지하철 신설효과에 따른 프리미엄에 대한 기대감을 높이는 분위기다.

대우건설과 동부건설이 경기도 김포시 풍무2지구에 분양 중인 ‘김포풍무 푸르지오 센트레빌’도 대표적인 수혜단지로 관심을 모으고 있다.

김포도시철도 풍무역(가칭)을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지로서 노선이 개통되면 두 정거장만에 김포공항역으로 연결된다. 김포공항역에서는 서울 지하철 59호선과 공항철도 환승이 가능해 서울과의 접근성이 한층 강화된 것이다. 서울역 및 강남 도심권과 1시간 내 이동 가능하다.

김포도시철도가 개통하면 기존 한강신도시~김포공항역까지 자동차로 50분 소요되는 것이 28분으로 단축된다. 도로교통망도 뛰어나, 올림픽대로을 이용하면 여의도까지 20분대, 강남까지 40분대에 진출입할 수 있다.

현재 이 아파트는 총 5000여 가구(예정) 중 1차 분양 물량 아파트 23개 동의 전용면적 59~111㎡형 2712가구를 분양 중이다. 교통호재에 따른 프리미엄에 중도금 무이자 혜택까지 시행해 입주자들의 초기 부담도 확 낮췄다.

분양관계자에 따르면 기존 계약자 역시 분양가 5%인 계약금만 내면 중도금(60%)은 전액 무이자로 융자받을 수 있다. 중도금 무이자 대출만으로 전용 84㎡기준 약 1100만원의 이자 비용이 절감할 수 있다. 분양가는 3.3㎡당 평균 900만원 대이며 입주는 2016년 6월 예정이다.

우수한 학군도 강점으로 주목된다. 김포 3대 명문고로 평가 받는 김포고사우고풍무고가 단지 인근에 있다. 풍무초를 비롯 2012년도 대한민국 최우수 초등학교로 선정된 혁신학교 신풍초도 가깝다. 또 사우동 학원가가 인접해 있어 교육여건이 뛰어나다.

단지 주변 생활편의시설로는 롯데몰(김포공항), 홈플러스(풍무), 김포시청, 우리병원, 김포아트홀, 풍무다목적체육관 등이 위치해 있으며 백화점호텔테마파크 등이 들어서는 영상문화복합도시 '한강시네마폴리스'가 조성될 예정이다.

단지와 5㎞ 거리에 경인 아라뱃길 김포여객터미널에 16만5000여㎡의 '현대프리미엄 아울렛(가칭)'이 들어설 예정이어서 향후 더욱 편리한 생활이 가능해질 것으로 기대된다.

분양관계자는 “지금처럼 부동산 시장이 장기적인 침체 흐름을 나타내고 있을 때, 확실한 교통 개선호재를 갖춘 단지는 시세 안정성이 높아 블루칩으로 자리매김할 수 있다”며 “이러한 부동산시장의 흐름을 주목해 향후 시세차익을 노리는 투자자들은 및 실수요자들의 문의가 쇄도하고 있다”고 말했다.

분양 문의: 031-996-6627