세종시 수익형 부동산 인기 속, 도시형생활주택 분양에 관심

경기불황과 소비시장의 위축이 계속되면서 안정적인 임대수익을 기대할 수 있는 수익형 부동산이 인기를 끌고 있다. 저금리 시대로 마땅한 투자처를 찾기 힘든 상황에서 수익형 부동산은 매달 안정적인 수익을 월세로 받을 수 있기 때문이다. 은퇴 후 생활 자금 마련을 위한 사람들도 몰리면서 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지고 있다.

이런 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지면서 서울의3/4 규모, 분당의 4배 규모의 복합행정도시이면서 2030년까지 인구 80만명, 9부 2처 2청 등 총36개 중앙행정기관과 국책연구기관(16개 기관)이 이전할 예정인 세종특별자치시(이하 세종시)도 주목 받고 있다. 이는 신청사와 학교, 문화, 복지, 공공시설 등 다양한 인프라를 갖추면서 행정중심의 복합도시로 발전 가능성을 품고 있기 때문이다.

특히 세종시의 중심상업지역인 2-4문화국제교류지역은 2만여 배후상권이 이미 확보돼 있고, 30개의 중앙행정기관이 본격적으로 이전을 앞두고 있어 세종시 수익형 부동산에 관심을 갖는 사람들에게 투자특구지역으로 꼽히고 있다. 기관의 이전이 완료되면 약 1만 여명의 공무원이 세종청사에 유입될 전망이다.

한스 웰시티는 중심상업지역인 2-4 문화국제교류지역에 위치한 600만 원대 세종시 도시형생활주택이다. 지하 4층 지상 8 층 규모의 건물로 도시형생활주택 145세대와 근린생활업무시설 57개의 분양이 예정돼 있다. 입지와 내부시설에 비해 3.3.제곱 미터당 가격은 거품을 줄여 높은 수익률이 기대된다는 것이 한스그룹 측의 설명이다.

세종시의 유일한 초대형 상업지역에 위치하고 있을 뿐만 아니라, 바로 앞에 백화점이 위치하고 있다. 또 국세청, 소방방재청, 우정사업본부, 한국정책방송원, 영상홍보원 등의 기관에도 근접해 있어 기관에 근무하는 수천 여명이 넘는 공무원들이 걸어서 출퇴근을 할 수 있을 정도다.

더불어 사거리 코너 BRT 정거장 바로 앞에 위치하고 있어 공실 위험이 낮고 교통도 편리한 것이 장점이다. 여기에 2만여 브랜드 아파트 입주 상권이라는 탄탄한 배후 상권을 갖추고 있어 세종시 부동산과 상가분양에 관심을 가지는 사람들에게도 매우 인기가 높다. 또 고품격 설계 시공 전문 디자인 그룹 HANS그룹이 설계하고 시공해 고급스러운 인테리어 유닛과 인텔리전스 주거 시스템을 갖추고 있다.

한스 웰시티와 같은 도시형생활주택은 최근 양도세 중과 폐지와 전매가능, 취득세 면제, 재산세 감면 혜택 등으로 인해 장점이 늘어나고 공실 위험이 매우 낮아 세종시 투자가치가 높아지면서 임대투자자들의 세종시 분양에 대한 인기도 급상승 중에 있다.

세종시 도시형생활주택 한스 웰시티는 4월 중순 분양 예정이며, 문의는 전화(1544-7599)로 하면 된다.