마곡지구 LG사이언스파크 오는 8월 착공에 따른 수혜 오피스텔은?

서울시는 지난 28일 건축위원회를 열고 마곡지구 LG사이언스파크 신축사업 계획안을 통과시켰다고 지난 29일 밝혔다. 오는 8월 착공하여 2017년 7월 입주예정이다.

마곡지구 산업단지에는 LG(11개 계열사)뿐만 아니라 코오롱, S-oil, 이랜드, 대우조선해양, 넥센타이어, 롯데컨소시엄등 대기업 7개사를 비롯해서 현재까지 54개 기업체가 입주 확정됐으며, 추가적으로 이화의료원(1,200병상, 국내 5번째규모)까지 더하면 마곡지구의 임대수요는 공급물량에 비해 지나치게 풍부한 지역이라는 평가이다.

최근 오피스텔 투자자들의 선호도 1순위 지역인 마곡지구내 들어설 오피스텔 중 LG착공 확정에 따른 “주요 수혜 오피스텔은 어디?” 일지가 주요 관심사다.

특히 눈길을 끄는 곳은 마곡지구의 업무C16-3BL에 공급하는 마곡지구 오피스텔 “갤럭시 오피스텔”이다.

이유는 남다른 “차별화”다. 설계 단계에서부터 임차인을 위한 특화적용으로 3.2m의 높은 층고, 주방분리형인 슬라이딩 도어, 중간에 포켓 도어 설치로 침실 과 거실의 공간분리, 상부장 및 풍부한 수납공간 등으로 임차인의 니즈에 맞춰 공실률을 최소화 했다.

또한 투자자들을 위해 분양가 또한 거품을 빼 마곡지구 내에서 저렴한 분양가를 적용해 부가세포함 평당 700만원대로 분양하고 있다.

입주는 2015년 12월(주택임대사업자 지방세 감면 일몰시한) 예정이며 취득세 100% 감면 대상으로, 모델하우스는 사전 방문 예약제로 운영하고 있다. 문의 : 02-3663-1944