한국부동산원청약홈(더파워뉴스=이경호 기자) 적게는 수억원에서 많게는 20억원가량의 시세 차익이 기대되는 이른바 '로또 청약' 일정이 맞물리면서 청약 홈페이지가 마비됐다.
29일 오전 9시 35분 현재 한국부동산원 '청약홈' 홈페이지는 접속 불능 상태다. 홈페이지 팝업창에는 '대기자 17만명 이상, 예상 대기시간 24시간 이상' 등의 내용이 안내되고 있다.
이날 올 하반기 분양시장 최대어로 손꼽히는 서울 서초구 '래미안 원펜타스'를 비롯해 양천구 신정동 '호반써밋 목동', 경기 화성시 '동탄역 롯데캐슬' 등 예비 청약자들의 관심을 받는 단지들이 같은 날 청약 접수를 하면서 접속자가 폭주한 영향으로 추정된다.
한국부동산원 청약홈에 따르면, 서울 서초구 반포동 래미안 원펜타스는 이날 특별분양을 시작으로 1순위(30~31일)와 2순위(8월1일)로 이어지는 일반 분양을 시작한다. 당첨자는 다음 달 7일에 발표된다.
일반 분양은 총 641세대 가운데 조합원(304세대)과 보류지(8세대), 임대(37세대) 물량을 제외한 292세대가 대상이다. 이중 114가구가 신혼부부와 생애최초 등 특별공급으로 배정됐다.
타입별로 △전용면적 59㎡가 37가구 △전용면적 84㎡ 215가구 △전용면적 107㎡ 21가구 △전용면적 137㎡ 11가구 △전용면적 155㎡ 4가구 △전용면적 191㎡ 4가구다.
분양가는 최고가 기준으로 전용면적 59㎡는 17억4000만원, 전용면적 84㎡는 23억3000만원으로 책정됐다.
분양가는 아크로리버파크·래미안 원베일리 등 인근의 대규모 아파트 단지 시세보다 훨씬 저렴하다. 래미안 원베일리 전용면적 84㎡가 40억 원대에 거래되는 것을 감안하면, 20억원 의 시세 차익을 거둘 수 있어 이미 ‘20억 로또’로 입소문이 났다.
다만, 이 단지는 조합원이 이미 입주한 후분양 아파트로, 중도금 대출이 불가능하다. 다음달 7일 당첨자가 발표되면 같은 달 19~21일까지 계약금의 20%인 4억원대를 내야 한다. 잔금도 두 달 내 치러야 하는 만큼 최소 10억원 안팎의 자기 자본이 필요하다.
이어 서울 양천구 신정동 호반써밋 목동의 계약 취소 물량 2가구에 대한 청약도 예정돼 있다.
2가구 모두 전용면적 84㎡B타입으로, 분양가는 7억9830만원으로, 5억원 수준의 시세 차익이 기대된다. 최근 전세 시세가 7억~8억원으로, 실거주 의무는 없으나 전매 제한은 1년이다.
일반공급 1세대는 청약요건은 서울시 거주 무주택 세대주다. 기관추천 특공은 국가보훈처의 추천 및 인정서류를 받은 국가유공자·국가보훈대상자가 청약할 수 있고, 서울시 거주자로서 무주택 세대구성원이면 된다.
역대급 청약 수요가 몰릴 것으로 예상되는 경기 화성시 오산동 ‘동탄역 롯데캐슬’ 전용 84㎡ 1가구 무순위 청약도 눈여겨볼 만 하다.
19일 전용 84㎡ 1가구 무순위 청약이 이뤄지는데 분양가가 2017년 분양가인 4억8200만원으로 시세보다 10억원가량 저렴하다. 이 단지의 같은 면적이 지난달 초 14억5500만원에, 지난해 10월엔 16억2000만원에 손바뀜했다.
이 가구는 청약통장 보유 여부에 상관없이 국내에 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있다. 실거주의무와 전매제한도 적용되지 않는다.
화성시 거주 무주택자만 신청할 수 있는 계약 취소 주택은 총 4가구 공급된다. 29일 신혼부부 특별공급 2가구(65·84㎡)에 이어 30일 일반공급 2가구(102㎡)가 연이어 진행된다.
주택형별로 분양가는 부대경비를 합해 65㎡ 4억1583만원, 84㎡ 5억5933만원, 102㎡ 6억3396만~6억7142만원으로 책정됐다. 신혼부부 특별공급은 화성시에 거주 중인 무주택자면서 결혼 7년 이내 신혼부부만 청약할 수 있다.
