[더파워 최병수 기자] 올해 들어 서울 아파트값이 강세를 보이면서 전체 시가총액이 지난해 말보다 150조원 이상 늘어난 것으로 나타났다. 특히 재건축 단지의 증가 폭이 일반 아파트를 웃돌며 시장 상승세를 견인한 것으로 조사됐다.
부동산R114가 3일 발표한 자료에 따르면 서울 아파트 시가총액은 지난해 말 1630조원에서 지난 9월 말 기준 1781조원으로 151조원(9.3%) 증가했다. 이는 같은 기간 전국 아파트 시가총액 증가율(4.3%)의 두 배가 넘는 수준이다.
서울 아파트 시장은 지난 6·27 대출 규제 직후 거래 위축으로 상승세가 잠시 주춤했으나, 지난달부터 성동·마포·광진·동작구 등 강북 한강벨트를 중심으로 비규제지역의 가격이 크게 오르며 전체 시가총액을 끌어올렸다.
특히 재건축 단지의 시가총액이 눈에 띄게 늘었다. 서울 재건축 단지의 시가총액은 지난해 말 302조원에서 지난 9월 말 336조원으로 11.3% 증가했다. 같은 기간 일반 아파트 시가총액이 1328조원에서 1445조원으로 8.8% 늘어난 것보다 높은 증가율이다.
서울에 이어 세종시의 아파트 시가총액이 지난해 말 60조5000억원에서 9월 말 63조8000억원으로 5.4% 상승했다. 반면 경기도 아파트 시가총액은 1161조원에서 1179조원으로 1.5% 증가에 그쳤다.
재건축을 추진 중인 1기 신도시의 경우 지역별 온도차가 뚜렷했다. 평촌은 지난해 말 24조4000억원에서 25조7000억원으로 5.3% 증가하며 가장 큰 폭의 상승을 기록했고, 분당도 69조9000억원에서 73조5000억원으로 5.1% 올랐다. 반면 중동은 0.1% 미만의 증가에 그쳤고, 산본(-1.3%)과 일산(-1.2%)은 오히려 시가총액이 줄어든 것으로 나타났다.
