[더파워 이경호 기자] 하나은행이 부동산 자산관리 범위를 단순 매입·매각 자문에서 개발과 리모델링, 임대차, 공간 운영까지 넓힌다. 은행이 고객의 부동산을 먼저 진단한 뒤 필요한 분야의 전문기업을 연결해 부동산 활용 전 과정을 하나의 체계로 묶는 방식이다.
하나은행은 지난 2일 서울 중구 을지로 본점에서 부동산 분야 전문기업 5곳과 업무협약을 체결하고 ‘하나 부동산 밸류업 플랫폼’을 본격 운영한다고 3일 밝혔다.
플랫폼에서는 하나은행이 일종의 컨트롤타워 역할을 맡는다. 고객이 보유한 부동산의 특성과 요구사항을 분석한 뒤 리모델링과 개발, 주거 운영, 유휴공간 활용, 공유오피스 등 필요한 분야의 전문기업을 맞춤형으로 연결한다.
협력사도 역할별로 나눴다. 빌딩 리모델링과 밸류업 시공은 경동하우징, 부동산 개발과 프로젝트관리(PM)는 더피씨엠어드바이저가 맡는다. 코리빙 브랜드 ‘맹그로브’를 운영하는 MGRV와 팝업스토어·상업용 유휴공간 솔루션 기업 쉐어잇, 공유오피스 기업 패스트파이브도 파트너로 참여한다.
고객 입장에서는 여러 업체를 각각 찾아야 했던 부동산 활용 과정을 은행을 중심으로 연결할 수 있게 된다. 하나은행은 부동산의 입지와 특성, 활용 목적 등을 분석한 뒤 기획·설계·시공에서 임대차와 공간 운영에 이르기까지 상황에 맞는 전문기업을 연계할 계획이다.
특히 상업용이나 노후 부동산처럼 보유하고 있으면서도 활용 방안을 찾기 어려운 자산에 대해 구체적인 실행 방안을 제시하는 데 초점을 맞춘다. 단순히 부동산을 사고파는 단계의 자문을 넘어 실제 개발과 운영 과정까지 지원해 진입장벽을 낮추겠다는 구상이다.
이번 5개사와의 협력은 플랫폼 구축의 첫 단계다. 하나은행은 앞으로 부동산 관련 다른 분야의 전문기업도 추가로 발굴해 고객의 부동산 유형과 요구에 따라 선택할 수 있는 솔루션 범위를 확대할 방침이다.
이은정 하나은행 WM본부장은 "단순한 매입·매각 자문을 넘어 고객이 보유한 부동산의 활용 방안을 함께 고민하고 실질적인 솔루션을 제공하는 자산관리 서비스"라며 "이번 5개사와의 협력을 시작으로 다양한 분야의 전문기업을 지속적으로 확대해 고객의 복합적인 부동산 수요에 대응해 나가겠다"고 말했다.
