현대건설이 입주민의 이주 없이 노후 공동주택의 주거 품질과 자산 가치를 개선하는 ‘주거환경 개선 신사업’을 본격 추진한다.
현대건설은 25일, 서울 삼성동 힐스테이트 2단지와 프리미엄 주거단지 조성을 위한 신사업 업무협약(MOU)을 체결했다고 밝혔다.
이번 신사업은 재건축이나 리모델링이 어려운 노후 단지를 대상으로, 기존 구조를 유지한 채 신축 수준의 주거 품질을 구현하는 ‘이주 없는 리뉴얼’ 방식이다. 재건축 연한, 안전진단, 용적률 제한 등 각종 규제로 정비사업 추진이 어려운 단지에 현실적인 대안이 될 것으로 기대된다.
실제 협약 대상인 힐스테이트 2단지는 준공 18년차의 대단지로, 주차장 누수와 노후 설비, 커뮤니티 공간 부족 등 생활 불편이 누적된 상황이다. 현대건설은 외관 개선과 첨단 설비 도입은 물론, 세대 내부 옵션 제공을 통해 신축 수준의 주거 환경을 구현한다는 방침이다.
사업 범위는 공용부와 세대 내부로 나뉜다. 공용부는 외벽, 주동 입구, 조경, 커뮤니티 공간 등의 리뉴얼과 함께 지하주차장 시스템, 전기차 화재 방지 설비, 스마트 출입 제어 등 최신 기술을 적용한다. 세대 내부는 입주민 선택에 따라 인테리어 개선과 고성능 창호, 에너지 절감 시스템 등을 포함한 맞춤형 리모델링이 가능하다.
사업은 ‘공동주택관리법’에 따라 입주자대표회의 주도로 신속하게 진행되며, 현대건설은 설계부터 시공, 사후관리까지 전 과정을 전담한다. 건물 철거 없이 리뉴얼이 가능해 건축폐기물 발생도 적고, 입주민의 주거 안정성도 유지된다.
현대건설은 이번 사업을 통해 단지 내 만족도 향상은 물론 인근 부동산 시장 안정과 도시 미관 개선 효과까지 기대하고 있다.
현대건설 관계자는 “이번 신사업은 노후 아파트의 한계를 보완하고 시장 경쟁력을 강화하는 새로운 주거 해법”이라며 “힐스테이트 브랜드의 신뢰와 기술력을 바탕으로 차별화된 주거 솔루션을 지속적으로 확대해 나가겠다”고 밝혔다.
