울산 중리마을, 공공주도 새집 재생 착수

[더파워 부·울·경 취재본부 이승렬 기자] 울산시가 북구 염포동 중리마을을 대상으로 공공이 주도하는 주택 재생에 본격 착수했다. 울산시는 23일 ‘구도심 새 집 갖기 재개발 사업’의 일환으로 ‘북구 염포동 중리마을 소규모주택정비 관리계획 승인 및 관리지역 지정’을 고시했다.

이번 결정은 기존 재개발 방식으로 추진이 어려웠던 노후 주거지를 대상으로, 주민의 부담을 줄이고 사업 속도를 높이기 위한 조치다. 울산시와 북구는 관리계획 수립을 통해 쾌적하고 지속 가능한 주거환경을 조성한다는 방침이다.

중리마을은 1970년대 형성된 집단취락으로, 준공 20년 이상 노후 주택 비율이 84%에 달한다. 2019년 주거환경개선사업 대상지로 지정됐으나, 고령화와 자력 개량의 한계로 사업 추진에 어려움을 겪어 왔다. 이에 시는 주민·공공 협력 방식으로 방향을 전환해 관리구역으로 지정했다.

관리구역 지정에 따라 기반시설 설치비용에 대해 최대 150억 원의 국비 지원이 가능해지고, 공공이 기반시설을 조성함으로써 주민들의 사업비 부담도 크게 줄어들 전망이다. 공공 주도 추진으로 일반 재개발 대비 사업 기간을 절반 수준으로 단축할 수 있어 신속한 입주도 기대된다.

김두겸 울산시장은 “재개발이 어려운 지역에서도 주민과 공공이 협업해 빠르게 새 집을 마련할 수 있도록 행정 역량을 집중하겠다”며 “노후 주거지역을 안전하고 활력 있는 공간으로 바꾸는 데 최선을 다하겠다”고 밝혔다.

울산시와 북구는 내년 상반기 실시설계를 시작하고, 하반기 국비 공모를 거쳐 2027년부터 중리마을 새 집 갖기 사업을 본격 추진할 계획이다.

이승렬 더파워 기자 ottnews@kakao.com