삼성물산, 신반포 19·25차 통합 재건축 시공사 선정

[더파워 이경호 기자] 서울 서초구 잠원동 일대 통합 재건축 사업의 시공사가 삼성물산으로 결정됐다. 삼성물산은 신반포 19·25차 통합 재건축 정비사업 시공사로 최종 선정됐다고 1일 밝혔다.

신반포 19·25차 재건축 정비사업 조합은 지난달 30일 서울 서초구 서울교육대학교 종합문화관에서 시공사 선정 총회를 열었다. 조합원 438명 가운데 399명이 투표에 참여했으며, 삼성물산은 239표를 받아 59.9%의 득표율로 시공권을 확보했다.

이번 사업은 서울 서초구 잠원동 신반포19차와 신반포25차, 한신진일, 잠원 CJ아파트 등 4개 단지를 통합해 추진하는 재건축 사업이다. 계획상 단지는 지하 4층~지상 49층, 6개 동, 616세대 규모로 조성된다. 예정 공사비는 약 4434억원이며, 삼성물산은 새 단지명으로 ‘래미안 일루체라’를 제안했다.

사업지는 지하철 3호선 잠원역과 가까운 입지에 있다. 인근에는 신동초, 신동중, 경원중, 현대고 등이 있으며 뉴코아, 신세계백화점, 서울성모병원, 잠원 한강공원 등 생활 편의시설도 자리하고 있다.

삼성물산은 미국 설계사 SMDP와 협업한 설계안을 제시했다. 반포 일대 180m 높이의 주거 타워를 중심으로 동 배치를 구성하고, 인접 단지의 향후 재건축 가능성까지 고려한 조망 분석 기법을 적용했다고 설명했다. 회사는 이를 통해 전체 616세대 중 533세대에서 한강 조망이 가능하도록 설계했다고 밝혔다.

단지 최상층에는 한강과 반포 일대 전경을 볼 수 있는 커뮤니티 공간도 계획했다. 이와 함께 거실과 주방 위치를 조정해 한강 조망과 남향 채광을 선택할 수 있도록 한 ‘스위블’ 평면, 총 4015평 규모 커뮤니티, 층간소음 1등급, AI 주차장 등도 제안 내용에 포함됐다.

금융 조건도 조합에 제시됐다. 삼성물산은 신용등급을 기반으로 필수 사업비와 사업 촉진비 등 사업비 전액 조달을 책임지는 조건을 내걸었다. 이주비 LTV 100%, 분양가 상한제 대응 방안, 입주 시 분담금 납부 방식 등도 제안했다.

삼성물산은 래미안 원베일리와 리오센트 등 기존 재건축 사업 경험을 바탕으로 통합 재건축 추진 과정에서 사업성과 조합원 간 형평성을 고려하겠다는 입장이다.

김상국 삼성물산 주택개발사업부장은 “신반포 19·25차의 미래 가치를 극대화할 수 있는 차별적 제안이 좋은 평가를 받은 것 같다”며 “조합원에게 약속한 대로 반드시 반포 지역을 대표하는 새로운 랜드마크 단지로 보답하겠다”고 말했다.

이경호 더파워 기자 lkh@thepowernews.co.kr