체크팀이 자체 개발한 'AI 시세예측 기반 부동산 자산가치분석 시스템'의 특허 등록을 완료했다
[더파워 최성민 기자] 부동산·금융 솔루션 개발 기업 체크팀이 자체 개발한 'AI 시세예측 기반 부동산 자산가치분석 시스템'의 특허 등록을 완료했다고 밝혔다.
이번 특허는 실시간 등기부 스크래핑 및 정규화 기술과 3중 하이브리드 AI 알고리즘을 결합한 것이 특징이다. 과거 실거래 데이터 중심의 통계 분석에 의존하던 기존 부동산 가치 예측 방식에서 나아가 거시경제 변수, 지역 개발 요인, 개별 매물 특성을 종합적으로 분석해 미래 자산가치를 예측할 수 있도록 설계됐다.
특허 기술은 금리와 경기, 정책 변화 등 거시경제 요인과 공급량, 교통, 학군 등 지역 환경, 층수·향·조망·준공연도 등 개별 부동산 특성을 함께 반영하는 3중 하이브리드 AI 모델을 기반으로 한다.
또한 실시간 등기부등본 분석을 통해 근저당권, 선순위 채권, 체납 세금 등 권리관계를 구조화하고 종합 권리 리스크를 산출해 미래 자산가치 분석에 반영하도록 설계됐다. 이를 통해 데이터 기반의 최적 매수·매도 시점을 분석하고 보다 정밀한 자산가치 정보를 제공할 수 있도록 했다.
체크팀은 현재 상용화 중인 권리분석 서비스에 이번 특허 기술을 순차적으로 적용하고 있으며, AI 기반 자산가치분석 기능은 안정성과 정확도 검증을 위한 테스트를 진행하고 있다.
해당 기능은 올해 하반기 API 서비스와 자체 플랫폼을 통해 정식 공개될 예정이며, 권리분석과 AI 기반 자산가치 예측을 결합한 서비스로 고도화될 계획이다.
체크팀 최고기술책임자(CTO)는 "이번 특허는 부동산 권리분석과 AI 기반 시세예측 기술을 결합한 연구개발의 결과"라며 "앞으로도 데이터 기반 부동산 분석 기술을 지속적으로 고도화해 이용자에게 보다 객관적인 자산관리 서비스를 제공할 수 있도록 노력하겠다"고 말했다.
