[더파워 최병수 기자] 서울과 수도권 아파트 전세가격이 상승 전환하며 수도권 전체 전셋값이 반등했다.
11일 부동산R114에 따르면 8월 수도권 전셋값은 0.02% 올라 2022년 5월(0.03%) 이후 처음으로 반등했다.
7월 보합(0.00%)을 기록했던 서울은 전월 대비 0.07% 올랐고, 경기도 마이너스 변동률을 벗어나 0.01%를 기록했다. 인천은 2021년 12월(0.19%) 이후 20개월 만에 상승 전환됐다.
부동산R114는 "가을 이사철을 앞두고 수도권 전세가격이 올해 처음으로 오른 것이어서 의미가 적지 않다"며 "이사 수요까지 더해지면 전세 오름세가 지속될 가능성이 높아 보인다"고 예상했다.
여기에 5월 이후 아파트 매매가 반등지역이 늘어남에 따라 전셋값 동반 상승의 동력이 됐다는 분석이다. 대출 규제완화 등을 통해 역전세 리스크가 줄면서 임차, 임대 수요심리가 개선된 점도 가격상승에 유효했다.
서울은 업무지구와의 접근성이 좋은 중구, 강남구, 광진구, 서대문구, 송파구 등에서 전월 대비 전세가가 뛰었다.
해당 자치구 모두 구축아파트의 가격상승이 두드러진 가운데 중구 신당동, 광진구 구의동, 광장동, 서대문구 홍제동 등은 전용면적 85㎡이하의 중소형아파트를 중심으로 올랐다.
경기는 의왕, 용인, 안산시 등이 7월에 이어 두 달 연속 상승세를 기록했다. 인천은 서구 청라와 연수구 송도국제도시를 중심으로 가격이 올랐다.
올해 1~7월까지 수도권 전세거래 누계건수는 9만4413건이다. 지난해 같은 기간 거래량(8만8148건)보다 6265건 증가한 수치다.
부동산R114 관계자는 “다가오는 가을 이사수요까지 더해져 전셋값 오름세가 지속될 가능성이 높아 보인다”며 “ 경기와 인천도 서울 전셋값에 따라 움직일 가능성이 크지만 여전히 가격 혼조세가 있고, 올해 4분기 연내 가장 많은 입주 물량이 예정돼 있어 지역별 가격 추이를 좀 더 지켜볼 필요가 있다”고 말했다.
